契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。那么2018年常州房產(chǎn)契稅怎么繳納的以及計(jì)算方式是什么？和二套房和多套房契稅繳納比例如何計(jì)算？本文小編整理了關(guān)于常州契稅相關(guān)政策，希望對(duì)你有幫助。

(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭少有住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第2套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第2套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第2套住房。

問(wèn)題：商品房交契稅是不是必須在一定的時(shí)期內(nèi)繳納？如果沒(méi)有，是怎么收取滯納金的？

回答：根據(jù)江蘇省實(shí)施《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》辦法（江蘇省人民政府第145號(hào)令），第十一條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。第十二條規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納契稅。第十六條有關(guān)規(guī)定，納稅人在規(guī)定期限內(nèi)不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，由征收機(jī)關(guān)責(zé)令限期繳納，并從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金；逾期仍未繳納的，征收機(jī)關(guān)可以處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。