契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。那么2018年南京房產(chǎn)契稅怎么繳納的以及計(jì)算方式是什么？和二套房和多套房契稅繳納比例如何計(jì)算？本文小編整理了關(guān)于南京契稅相關(guān)政策，希望對(duì)你有幫助。

契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：

1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率：經(jīng)適房需提供審批表及購房證等.購買非普通住房：

1，合同 簽訂期所在頁）；

2、購房或收據(jù)；

3、個(gè)人納稅需提供戶口本根據(jù)規(guī)定;

3，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的戶口本，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；

4、房屋實(shí)測報(bào)告表或?qū)崪y平面圖；

備注，均按照4%的稅率征稅。

應(yīng)該攜帶的資料有，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的；

4、商品房買賣合同（封面，1-7頁、二套及以上住房.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收，以現(xiàn)行契稅政策，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%，契稅按照1%執(zhí)行;

2.戶型面積在90平方米到144平方米的，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)

90平以下契稅1%.5%。90平以上契稅2%，，90平以上契稅1,5%。

如果是二套房買入，90平以下契稅1今年新契稅政策，首次買房

網(wǎng)友超潔359給出的答案是:一、南京契稅納稅申報(bào)表掉了，可以去南京市政務(wù)大廳地稅局窗口重新領(lǐng)取一份既可。

二、契稅納稅申報(bào)表主要的填寫內(nèi)容包括稅款所屬期，填報(bào)日期，納稅人名稱，計(jì)稅基礎(chǔ)，稅率、稅額等。是購房者繳納契稅時(shí)需要填寫的表格。

三、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

四、依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。

以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。

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3,共分為三種方式，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢）；

2，良莠不齊）：

1、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58南京 二手房契尋找該類房源的具體方式，劣勢(shì)是砍價(jià)難），或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解、個(gè)人人脈資源：自己去找，趕集，當(dāng)?shù)卣搲�等網(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多