房價是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產(chǎn)價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。

2020年北京房價為60003元/平米，北京二手房均價在全國排第2名，僅在深圳之后。排在北京后面的是上海。

2020年北京房價走勢

從貝殼指數(shù)近6個月數(shù)據(jù)看，北京房價波動不大，二手房均價在6萬元/平米左右，呈輕微下跌趨勢。

2020年北京各區(qū)房價

北京各區(qū)房價差異較大，基本上是以天安門中心，離天安門越近，房價越貴。

北京房價最高區(qū)是西城區(qū)，二手房均價以11萬/平米穩(wěn)居第一。下面是各區(qū)房價排行榜，供參考：

在17個區(qū)域中，二手房均價在北京全市均價之上的有4個，分別是西城、東城、海淀、朝陽，屬于北京的核心城區(qū)。

下面這個表格是各區(qū)域?qū)Ρ热�市均價的差值，其中西城區(qū)高于北京市均價5.1萬一平米，差距最大。密云房價在北京最低，低于均價3.7萬一平米。

如果把北京房價分為五個梯隊，把均價在全市房價之上的做為第個一梯隊，則五個梯隊分別是：

核心區(qū)房價

西城二手房參考房價：111311元/㎡

東城二手房參考房價：93373元/㎡

海淀二手房參考房價：80423元/㎡

朝陽二手房參考房價：64830元/㎡

5字頭房價

豐臺二手房參考房價：55393元/㎡

石景山二手房參考房價：50176元/㎡

4字頭房價

通州二手房參考房價：42896元/㎡

亦莊開發(fā)區(qū)二手房參考房價：42200元/㎡

昌平二手房參考房價：40452元/㎡

大興二手房參考房價：40391元/㎡

3字頭房價

順義二手房參考房價：37927元/㎡

門頭溝二手房參考房價：35191元/㎡

房山二手房參考房價：30991元/㎡

懷柔二手房參考房價：30895元/㎡

2字頭房價

延慶二手房參考房價：24022元/㎡

平谷二手房參考房價：23381元/㎡

密云二手房參考房價：22737元/㎡

中心城區(qū)的房價普通打工族望塵莫及，2字頭房價，自己奮斗一把，也許可以望其項背。

北京各商圈房價前10名

北京房價最高的地方，也是北京最繁華的地方。金融街、西四、德勝門商圈，分別以161221萬元/平米、141580萬元/平米、141134萬元/平米，位列商圈前三。

在前十名商圈房價中，西城區(qū)占了8個，東城區(qū)和海淀區(qū)各占一個�？梢哉f北京西城區(qū)是北京最繁華的區(qū)了。