貸款額度=借款申請(qǐng)人公積金繳存余額×10×繳存時(shí)間系數(shù)×風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)，兩人及以上借款申請(qǐng)人在上述公式中分別獨(dú)立計(jì)算其貸款額度后再合并加總。關(guān)于貴港公積金貸款額度計(jì)算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、貴港如何計(jì)算公積金貸款額度

貸款額度=借款申請(qǐng)人公積金繳存余額×10×繳存時(shí)間系數(shù)×風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)，兩人及以上借款申請(qǐng)人在上述公式中分別獨(dú)立計(jì)算其貸款額度后再合并加總。繳存時(shí)間系數(shù)按借款申請(qǐng)人連續(xù)正常繳存公積金的時(shí)間確定：當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間介于6個(gè)月和23個(gè)月時(shí)，繳存時(shí)間系數(shù)為0.8；當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間介于24個(gè)月和35個(gè)月時(shí)，繳存時(shí)間系數(shù)為1；當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間介于36個(gè)月和59個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為1.2；當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間為60個(gè)月及以上的，繳存時(shí)間系數(shù)為1.5。

二、貴港公積金貸款政策

一、制定政策的目的

根據(jù)《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳　財(cái)政廳　中國人民銀行南寧中心支行關(guān)于適時(shí)調(diào)整住房公積金政策確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（桂建金管〔2017〕11號(hào)）、《貴港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等8部門關(guān)于印發(fā)貴港市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（貴住建通〔2023〕13號(hào)）精神，為減輕購房人資金壓力，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)對(duì)我市住房公積金提取和貸款政策進(jìn)行調(diào)整。

二、主要內(nèi)容解讀

問：使用住房公積金賬戶余額支付購房首付業(yè)務(wù)的房屋范圍？

答：貴港市住房公積金繳存人及其配偶在貴港市購買新建預(yù)售商品住房且符合住房公積金購房提取條件的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金賬戶（含父母、子女賬戶）內(nèi)余額，并委托貴港市住房公積金管理中心將提取款項(xiàng)轉(zhuǎn)入售房企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶用于支付購房首付款。該政策實(shí)施期限為貴港市住房公積金管理委員會(huì)審批通過實(shí)施細(xì)則之日起至2024年2月29日。

例：黃先生在我市購買一套預(yù)售商品住房并在2024年2月29日前取得《使用住房公積金賬戶余額支付購房首付提取確認(rèn)表》，則其可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金賬戶內(nèi)余額用于支付購房首付款；若黃先生購買已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的商品住房（二手房）或商鋪，則不能提取住房公積金賬戶內(nèi)余額用于支付購房首付款。

問：哪些人可以辦理提取住房公積金支付首付業(yè)務(wù)？

答：貴港市住房公積金繳存人及其配偶、父母、子女。

例：梁先生購買一套預(yù)售商品住房，若梁先生的公積金賬戶余額不足支付首付款，則梁先生的配偶、父母、子女，可以提供相應(yīng)關(guān)系證明（出生證明、戶口本或村委社區(qū)出具的關(guān)系證明）一同申請(qǐng)辦理該業(yè)務(wù)。

問：辦理提取住房公積金賬戶余額支付首付，款項(xiàng)是打到開發(fā)商收款賬號(hào)嗎？

答：是的，職工憑購房認(rèn)購書到我中心申請(qǐng)?jiān)摌I(yè)務(wù)，持《使用住房公積金賬戶余額支付購房首付提取確認(rèn)表》與售房企業(yè)簽訂合同。在合同備案后，職工憑預(yù)售商品房買賣合同登記備案證明、轉(zhuǎn)款委托書、售房企業(yè)承諾書、預(yù)售商品房買賣合同約定支付自籌資金作首付款的，還應(yīng)提供已支付自籌資金的付款收據(jù)。我中心對(duì)職工提交的材料進(jìn)行審核，審核通過的將可提取金額轉(zhuǎn)入售房企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

例：李先生打算購買一套預(yù)售商品住房，來我中心咨詢，并打印了《使用住房公積金賬戶余額支付購房首付提取確認(rèn)表》，之后李先生持該表與開發(fā)商簽訂了預(yù)售商品房買賣合同，在開發(fā)商將合同備案后，李先生持備案證明、轉(zhuǎn)款委托書、售房企業(yè)承諾書以及已支付自籌資金的付款收據(jù)前來辦理業(yè)務(wù)。我中心對(duì)李先生提交的材料進(jìn)行審核，審核通過的將提取金額轉(zhuǎn)入售房企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

問：我在農(nóng)村有宅基地，宅基地的房屋已經(jīng)確權(quán)，可以辦理租房提取嗎？

答：可以。自2024年1月1日起，辦理住房公積金租房提取業(yè)務(wù)不再認(rèn)定農(nóng)村宅基地自建住房為繳存地自有住房。

例：王先生在覃塘區(qū)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)某村有宅基地住房一套，且已辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，王先生在我市沒有其他商品住房的產(chǎn)權(quán)登記，則王先生符合租房提取的條件。

三、注意事項(xiàng)

本通知僅適用于在貴港市住房公積金管理中心繳存住房公積金的繳存人，不適用于在異地繳存住房公積金的繳存人。

解讀人：梁仕元

聯(lián)系電話：0775－4555326

解讀機(jī)關(guān)：貴港市住房公積金管理中心

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。