貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×10×繳存時間系數(shù)×風(fēng)險防控系數(shù)，兩人及以上借款申請人在上述公式中分別獨立計算其貸款額度后再合并加總。關(guān)于欽州公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、欽州如何計算公積金貸款額度

貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×10×繳存時間系數(shù)×風(fēng)險防控系數(shù)，兩人及以上借款申請人在上述公式中分別獨立計算其貸款額度后再合并加總。繳存時間系數(shù)按借款申請人連續(xù)正常繳存公積金的時間確定：當(dāng)連續(xù)正常繳存時間介于6個月和23個月時，繳存時間系數(shù)為0.8；當(dāng)連續(xù)正常繳存時間介于24個月和35個月時，繳存時間系數(shù)為1；當(dāng)連續(xù)正常繳存時間介于36個月和59個月的，繳存時間系數(shù)為1.2；當(dāng)連續(xù)正常繳存時間為60個月及以上的，繳存時間系數(shù)為1.5。

二、欽州公積金貸款政策

各住房公積金繳存單位、繳存人：

為貫徹落實黨中央、國務(wù)院和自治區(qū)黨委、政府的決策部署，更好地滿足繳存人合理剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我市實際，現(xiàn)將進一步優(yōu)化調(diào)整部分住房公積金政策事宜通知如下：

一、優(yōu)化住房公積金貸款政策

（一）優(yōu)化欽州市行政區(qū)域范圍內(nèi)住房公積金貸款的套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1.住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定

（1）繳存人家庭在當(dāng)?shù)孛�下無住房，且全國范圍內(nèi)無住房公積金貸款記錄的，購房申請貸款時認(rèn)定為首套住房公積金貸款；

（2）繳存人家庭在當(dāng)?shù)孛�下無住房，且全國范圍內(nèi)有一次已結(jié)清住房公積金貸款記錄的，再次購房申請貸款時認(rèn)定為第二套住房公積金貸款；

（3）繳存人家庭在當(dāng)?shù)孛�下有一套住房，且全國范圍�?nèi)無住房公積金貸款記錄的，再次購房申請貸款時認(rèn)定為第二套住房公積金貸款；

（4）繳存人家庭在當(dāng)?shù)孛�下有一套住房，且全國范圍�?nèi)有一次已結(jié)清住房公積金貸款記錄的，再次購房申請貸款時認(rèn)定為第二套住房公積金貸款；

（5）繳存人家庭在當(dāng)?shù)孛�下有兩套及以上住房，或全國范圍�?nèi)有兩次住房公積金貸款記錄的，再次購房申請住房公積金貸款，不予貸款。

2.特別說明

（1）“當(dāng)?shù)亍笔侵纲彿克�在地，以欽州市本級（市中心城區(qū)、欽南區(qū)、欽北區(qū)及所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)，以及自貿(mào)區(qū)欽州港片區(qū)）、靈山縣、浦北縣分別界定。

（2）繳存人家庭住房套數(shù)由當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門出具查詢結(jié)果或認(rèn)定證明。單身的，出具本人住房記錄證明；已婚的，出具本人和配偶的住房記錄證明。

（3）繳存人家庭住房公積金貸款次數(shù)由欽州市住房公積金管理中心（以下簡稱市公積金管理中心）通過全國住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺查詢認(rèn)定。共同借款人、共有產(chǎn)權(quán)人作為住房公積金貸款參與人，一并核查住房公積金貸款記錄。

（二）調(diào)整住房公積金貸款購房首期付款比例

繳存人家庭購買一手商品住房，屬于首套住房公積金貸款的，首期付款比例不低于20%；屬于第二套住房公積金貸款的，首期付款比例不低于30%。繳存人家庭購買二手商品住房，申請住房公積金貸款的首期付款比例不低于40%。同時，自2023年10月1日起至2024年6月30日期間，暫停實施《欽州市住房公積金資金流動性風(fēng)險應(yīng)急防控方案》。

二、調(diào)整住房公積金提取政策

（一）取消購買、建造住房及償還住房貸款本息提取的住房套數(shù)限制

1.自2023年10月1日起，繳存人及其直系親屬（配偶、父母、子女）在欽州市行政區(qū)域內(nèi)新購買、建造住房，符合提取條件的，取消購買、建造住房提取住房公積金的住房套數(shù)限制；

2.自2023年10月1日起，繳存人及其配偶在欽州市行政區(qū)域內(nèi)新辦理個人住房貸款，符合提取條件的，取消償還住房貸款本息提取住房公積金的住房套數(shù)限制。

（二）支持繳存人提取住房公積金支付購買新建預(yù)售商品住房首付款

自政策發(fā)布之日起至2024年3月31日期間，市公積金管理中心繳存人在欽州市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買新建預(yù)售商品住房且符合住房公積金提取條件的，可申請?zhí)崛”救思爸毕涤H屬（包括配偶、父母、子女）住房公積金賬戶內(nèi)的住房公積金，并委托市公積金管理中心將提取款項轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶用于支付首付款。具體辦理材料和辦理流程等要求按照附件《提取住房公積金支付購買新建預(yù)售商品住房首付款辦理規(guī)程》執(zhí)行。

（三）簡化租房提取手續(xù)，提高提取頻次

租房提取住房公積金時無需繳存人提供欽州市行政區(qū)域內(nèi)《欽州市不動產(chǎn)登記信息自助查詢結(jié)果》證明材料，由繳存人授權(quán)市公積金管理中心查詢核實。租房提取可線上線下辦理，在不超出標(biāo)準(zhǔn)上限額度情況下，繳存人可按月申請?zhí)崛∽》抗�積金支付房租，提取頻次由繳存人自行確定。

三、修訂《欽州市個人自愿繳存住房公積金實施辦法》部分條款

將第七條繳存基數(shù)修改為：由自愿繳存人員根據(jù)本人實際情況自主申報，但不能低于欽州市現(xiàn)行的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

將第十七條修改為：自愿繳存人員符合本市住房公積金提取規(guī)定的使用條件，可申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗�積金賬戶的余額。自愿繳存人員達到國家法定退休年齡或繳存住房公積金滿半年（6個月）以上的，可以辦理銷戶提取。但已辦理個人住房公積金貸款且尚未結(jié)清的，須在貸款本息全部結(jié)清后，方可辦理銷戶提取。

四、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行，由欽州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋；此前規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。