貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(上限70萬元)。關(guān)于宜賓公積金貸款額度計(jì)算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、宜賓如何計(jì)算公積金貸款額度

符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(上限70萬元);單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(上限40萬元)。連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.5;連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.9;連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的時(shí)間系數(shù)為1;異地貸款繳存時(shí)間系數(shù)統(tǒng)一為0.5。符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，可按繳存時(shí)間較長(zhǎng)的一方確定時(shí)間系數(shù)。

二、宜賓公積金貸款政策

第一章 總 則

第一條為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱住房公積金貸款)管理，支持住房公積金繳存職工個(gè)人自住住房消費(fèi)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)和《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款的申請(qǐng)、審批、擔(dān)保、發(fā)放、回收、變更、貸后管理等工作。

第三條本辦法所稱住房公積金貸款是指由宜賓市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱市公積金中心)以住房公積金為資金來源，委托商業(yè)銀行(下稱受托銀行)向申請(qǐng)且經(jīng)審核符合條件的住房公積金繳存職工發(fā)放的，定向用于購(gòu)買、建造、翻建、大修在本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上修建的，土地用途應(yīng)為住宅用地、能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書并可上市交易自住住房的個(gè)人住房貸款。

購(gòu)買自住住房包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、再交易住房、集資建造住房、倒遷住房、公有住房。

第四條 住房公積金貸款遵循貸款對(duì)象與繳存對(duì)象一致、申請(qǐng)使用住房公積金貸款權(quán)利與繳存住房公積金義務(wù)對(duì)等原則，實(shí)行先存后貸、存貸結(jié)合、貸款擔(dān)保。

第五條住房公積金貸款支持繳存職工購(gòu)買、建造、翻建、大修首套或第二套改善型普通自住住房，不支持購(gòu)買、建造、翻建、大修第三套及以上住房。禁止向購(gòu)買別墅(含獨(dú)棟、聯(lián)排、疊拼、雙拼)等高檔住宅、超大面積住宅(建筑面積超過240㎡的)和非住宅提供住房公積金貸款。

第六條住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)由市公積金中心委托受托銀行辦理。市公積金中心應(yīng)與受托銀行簽訂《住房公積金金融業(yè)務(wù)委托協(xié)議書》(以下簡(jiǎn)稱《委托協(xié)議書》)，明確雙方權(quán)利與義務(wù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由市公積金中心承擔(dān)。

受托銀行辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)須接受市公積金中心的監(jiān)督、考核。

第七條借款人申請(qǐng)住房公積金貸款的額度不能滿足其資金需求時(shí)，市公積金中心可同時(shí)支持其向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，受托銀行審查符合條件的以組合貸款的形式向借款人發(fā)放，組合貸款中商業(yè)性個(gè)人住房貸款和住房公積金貸款的期限、還款方式應(yīng)保持一致。

第八條 宜賓市住房公積金管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱市公積金管委會(huì))是本市住房公積金貸款管理的決策機(jī)構(gòu)，履行下列職責(zé):

(一)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策,制定和調(diào)整住房公積金貸款的具體管理措施,并監(jiān)督實(shí)施。

(二)審批住房公積金貸款計(jì)劃及計(jì)劃執(zhí)行情況報(bào)告。

(三)確定住房公積金最高貸款額度、最長(zhǎng)貸款期限、還貸能力系數(shù)、貸款額占房屋總價(jià)款的比例、借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的倍數(shù)、提取后申請(qǐng)貸款間隔時(shí)間、貸款縮期間隔時(shí)間、還款方式變更間隔時(shí)間、住房套數(shù)認(rèn)定方式及標(biāo)準(zhǔn)等。

(四)確定承擔(dān)階段性擔(dān)保責(zé)任的保證人(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))繳納保證金比例。

(五)按照有關(guān)規(guī)定，確定受托銀行。

(六)需要決策的其他住房公積金貸款事項(xiàng)。

第九條 市公積金中心是本市住房公積金貸款的管理運(yùn)作機(jī)構(gòu)，履行下列職責(zé):

(一)宣傳和貫徹執(zhí)行《條例》等法規(guī)規(guī)定的住房公積金貸款政策，為繳存人提供政策咨詢，維護(hù)繳存人依法享有的住房公積金貸款權(quán)利。

(二)編制并執(zhí)行住房公積金貸款計(jì)劃，編制住房公積金貸款計(jì)劃執(zhí)行情況報(bào)告。

(三)審查確定住房公積金貸款按揭合作項(xiàng)目。

(四)負(fù)責(zé)住房公積金貸款申請(qǐng)的審批及貸后管理。

(五)負(fù)責(zé)住房公積金貸款的核算、統(tǒng)計(jì)、信息查詢及相關(guān)資料管理。

(六)按規(guī)定管理保證人(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))階段性擔(dān)保保證金。

(七)負(fù)責(zé)對(duì)受托銀行辦理的住房公積金貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、考核。

(八)承辦市公積金管委會(huì)決定或授權(quán)辦理的其他住房公積金貸款事項(xiàng)。

第十條 受托銀行根據(jù)與市公積金中心簽訂的《委托協(xié)議書》履行下列職責(zé):

(一)根據(jù)市公積金中心的審批結(jié)果，與借款人簽訂借款相關(guān)合同，并協(xié)助借款人辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。

(二)發(fā)放、回收住房公積金貸款，辦理住房公積金貸款結(jié)算。

(三)實(shí)施貸后管理，協(xié)助催收逾期貸款。

(四)辦理《委托協(xié)議書》約定的其他事項(xiàng)。

第十一條市公積金中心和受托銀行應(yīng)建立住房公積金貸款管理臺(tái)賬，提供貸款信息查詢，實(shí)行統(tǒng)計(jì)分析信息化。根據(jù)《中華人民共和國(guó)檔案法》的有關(guān)規(guī)定，規(guī)范貸款資料的歸檔、使用、銷毀等管理工作。

第二章 貸款對(duì)象及條件

第十二條在本市正常繳存住房公積金的職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，可申請(qǐng)住房公積金貸款;符合規(guī)定條件的異地正常繳存住房公積金的職工購(gòu)買自住住房，也可申請(qǐng)住房公積金貸款。

第十三條 借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件:

(一)具有完全民事行為能力。

(二)具有城鎮(zhèn)(鄉(xiāng))常住戶口和有效身份證件。

(三)申請(qǐng)貸款前已開戶并連續(xù)正常繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上，對(duì)于借款申請(qǐng)人曾經(jīng)在異地住房公積金管理中心繳存住房公積金的，其住房公積金開戶、繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存賬戶所在住房公積金管理中心出具的繳存證明信息合并計(jì)算。

(四)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力和意愿。

(五)具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房相關(guān)的合法有效手續(xù)材料。房屋產(chǎn)權(quán)為借款人或配偶單獨(dú)所有、借款人夫妻雙方共有，且已支付購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房所規(guī)定比例的首期房款或自籌資金。

(六)同意按市公積金中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式提供擔(dān)保。

(七)市公積金中心規(guī)定的其他必要條件。

第十四條 具有下列情形之一的，不予貸款:

(一)借款申請(qǐng)人及配偶存在未結(jié)清的住房公積金貸款的(含異地住房公積金貸款)。

(二)借款申請(qǐng)人已退休的。

(三)借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款前已中斷住房公積金繳存、未正常繳存住房公積金的。

(四)借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶狀態(tài)為封存或者凍結(jié)的。

(五)借款申請(qǐng)人未按規(guī)定比例繳存住房公積金的。

(六)借款申請(qǐng)人住房公積金繳存單位與社保繳存單位不一致且不能提供材料證明其合理的。

(七)借款申請(qǐng)人及配偶已辦理住房公積金提取后，未間隔且未連續(xù)正常繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限的。

(八)借款申請(qǐng)人及配偶購(gòu)買、建造、翻建、大修同一套住房已提取住房公積金的。

(九)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房超過申請(qǐng)時(shí)限的。

(十)借款申請(qǐng)人及配偶個(gè)人征信存在嚴(yán)重不良記錄的。

(十一)被人民法院納入失信被執(zhí)行人名單的。

(十二)借款申請(qǐng)人及配偶存在提供虛假材料、虛假承諾等情形的。

(十三)借款申請(qǐng)人及配偶被納入市公積金中心失信或不良行為登記的。

(十四)借款申請(qǐng)人及配偶家庭被認(rèn)定為購(gòu)買、建造、翻建、大修第三套及以上住房的。

(十五)借款申請(qǐng)人及配偶存在其他可能影響住房公積金貸款安全情形的。

第三章 貸款額度、期限和利率

第十五條 單筆住房公積金個(gè)人住房貸款額度為以下四項(xiàng)計(jì)算結(jié)果的最低值:

(一)不得高于市公積金管委會(huì)確定的最高貸款額度。

(二)不得高于按照借款申請(qǐng)人還貸能力確定的貸款限額。其計(jì)算公式為:借款申請(qǐng)人及其配偶住房公積金月工資基數(shù)之和×還貸能力系數(shù)×12(月)×貸款期限(年)。

繳存住房公積金月工資基數(shù)=住房公積金繳存額÷規(guī)定繳存比例。

異地繳存職工月工資基數(shù)根據(jù)住房公積金繳存基數(shù)、社保繳存基數(shù)、實(shí)際月收入取最低值。

(三)不得高于按照購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的房屋總價(jià)款規(guī)定比例確定的貸款限額。貸款額度不超過所購(gòu)買住房?jī)r(jià)款(住房評(píng)估價(jià)值)或者建造、翻建、大修住房所需資金的80%(第二套房為70%)。

住房建筑面積超過144㎡且小于240㎡，按其中144㎡計(jì)算購(gòu)房總價(jià)。

(四)不得高于借款人夫妻雙方住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額規(guī)定倍數(shù)確定的貸款限額。借款人住房公積金正常繳存余額以市公積金中心的認(rèn)定為準(zhǔn)。

第十六條 申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，配偶為現(xiàn)役軍人的，按雙繳存職工計(jì)算貸款額度。

第十七條住房公積金貸款期限應(yīng)以整年計(jì)算，最短為1年，最長(zhǎng)為30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時(shí)間后5年，即男性未滿65周歲，女性未滿60周歲(縣處級(jí)女干部和具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員未滿65周歲)。

購(gòu)買再交易住房應(yīng)適當(dāng)縮短貸款期限，具體標(biāo)準(zhǔn)由市公積金中心制定。

按照國(guó)家相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，再交易住房貸款期限可不受住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期期限限制。

第十八條 住房公積金個(gè)人住房貸款的具體金額、期限，按照借款申請(qǐng)人的信譽(yù)、還貸能力和第十五條和第十六條規(guī)定由市公積金中心據(jù)實(shí)核定。

第十九條住房公積金貸款利率按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行公布的法定利率執(zhí)行。繳存職工家庭購(gòu)買第二套改善型普通自住住房的，貸款利率為同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。

第二十條貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的貸款，遇法定利率調(diào)整，實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定，國(guó)家另有規(guī)定的除外。

第二十一條 借款人不能按合同約定期限歸還當(dāng)期應(yīng)還貸款本息的，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。

第四章 貸款擔(dān)保

第二十二條 住房公積金貸款屬于擔(dān)保貸款，借款人必須提供符合《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的擔(dān)保，貸款擔(dān)保采取現(xiàn)房抵押、期房抵押加階段性保證兩種方式。

第二十三條現(xiàn)房抵押貸款，是指借款人取得所購(gòu)住房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》后，以所購(gòu)住房作為貸款擔(dān)保的貸款方式�，F(xiàn)房抵押房產(chǎn)的價(jià)值，須經(jīng)具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，并經(jīng)市公積金中心審核確認(rèn)，借款金額與抵押物價(jià)值之比最高不得超過抵押房產(chǎn)價(jià)值的80%。抵押比例還需根據(jù)所購(gòu)住房的房齡、地理位置、房屋結(jié)構(gòu)等實(shí)際情況作相應(yīng)調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)由市公積金中心制定。

第二十四條期房抵押加階段性保證貸款(按揭貸款)，是指市公積金中心以借款人所購(gòu)住房作抵押，在借款人取得該住房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》和辦妥《不動(dòng)產(chǎn)登記證明(抵押權(quán))》之前，由具有擔(dān)保資格和能力的保證人提供階段性連帶責(zé)任保證的貸款方式。

(一)第一保證人必須是與市公積金中心簽訂《住房公積金個(gè)人住房貸款合作協(xié)議》且又是借款人所購(gòu)住房的開發(fā)企業(yè)或有擔(dān)保資格的售房單位。市公積金中心為防范風(fēng)險(xiǎn)，必要時(shí)可要求開發(fā)企業(yè)增加其他具備擔(dān)保資格和能力的企業(yè)作為補(bǔ)充保證人。

(二)保證人要及時(shí)協(xié)助借款人辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明(抵押權(quán))》，并負(fù)責(zé)將《不動(dòng)產(chǎn)登記證明(抵押權(quán))》送交市公積金中心或市公積金中心指定的受托銀行保管。

(三)按揭貸款發(fā)放前，保證人應(yīng)按市公積金管委會(huì)規(guī)定，在市公積金中心開設(shè)的住房公積金專戶中，按規(guī)定的比例繳納住房公積金貸款保證金。保證金繳納比例由市公積金管委會(huì)確定并公布。保證人按照《住房公積金個(gè)人住房貸款合作協(xié)議》中約定辦妥正式抵押手續(xù)后，可按規(guī)定退還保證金。

第二十五條現(xiàn)房抵押貸款和期房抵押加階段性保證貸款，借款人均須到抵押房屋坐落縣(區(qū))的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，辦妥《不動(dòng)產(chǎn)登記證明(抵押權(quán)或預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記)》交市公積金中心或市公積金中心指定的受托銀行保管。

第二十六條 抵押人以共有住房作為抵押物的，必須征得共有權(quán)人的書面同意，才能辦理抵押手續(xù)。

第二十七條抵押物在抵押期間被依法拆遷的，補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用應(yīng)按有關(guān)規(guī)定優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息，不足部分由借款人一次性還清。借款人也可選擇提供經(jīng)市公積金中心認(rèn)可的新的擔(dān)保，并重新簽訂擔(dān)保合同。

第二十八條 組合貸款的擔(dān)保應(yīng)采取同一種擔(dān)保方式，設(shè)定同一抵押物。處置抵押物時(shí)，住房公積金貸款享有優(yōu)先受償權(quán)。

第二十九條在設(shè)定抵押的房產(chǎn)抵押期間，抵押人有義務(wù)妥善保管好抵押物，無權(quán)拆毀、轉(zhuǎn)讓、變賣、饋贈(zèng)、再抵押或以其他任何形式處分抵押物，并負(fù)有維修、保管、保證抵押物完好無損的責(zé)任。

第三十條借款人夫妻雙方在市公積金中心繳存的住房公積金同時(shí)作為住房公積金貸款的質(zhì)押物，住房公積金貸款期間只能用于償還住房公積金貸款及組合貸款商貸部分。

第三十一條 建造自住住房貸款，經(jīng)市公積金中心審核同意，可采取以自有、共有或第三人房產(chǎn)辦理抵押貸款。

第五章 貸款程序

第三十二條申請(qǐng)住房公積金貸款所需資料和有效期，由市公積金中心確定并對(duì)外公布。

第三十三條借款人及其配偶申請(qǐng)住房公積金貸款需向市公積金中心提出書面申請(qǐng)，按市公積金中心要求提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料，并配合貸款調(diào)查、審核。

第三十四條市公積金中心對(duì)資料齊備的住房公積金貸款申請(qǐng)予以受理，并在受理申請(qǐng)之日起4個(gè)工作日內(nèi)，做出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請(qǐng)人。準(zhǔn)予貸款的，由受托銀行辦理貸款手續(xù);不準(zhǔn)予貸款的，說明原因并將相關(guān)資料退還申請(qǐng)人。

第三十五條經(jīng)市公積金中心審核批準(zhǔn)的貸款，由受托銀行與借款人簽訂《住房公積金借款/擔(dān)保合同》(以下簡(jiǎn)稱借款合同)及辦理相關(guān)手續(xù)，市公積金中心復(fù)核審查同意后，應(yīng)及時(shí)將貸款資金劃入受托銀行委托貸款基金存款賬戶內(nèi)。

第三十六條按揭貸款劃撥時(shí)間以按揭合作項(xiàng)目主體建設(shè)進(jìn)度為標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)由市公積金管委會(huì)制定實(shí)施。

第三十七條受托銀行應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定的時(shí)間和金額，以轉(zhuǎn)賬支付方式將貸款資金劃入售房單位(售房人)或者建房、修房承擔(dān)方在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)，原則上不得直接支付給借款人。

第六章 貸款償還

第三十八條借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款期限、還款方式償還貸款本息。

貸款期限在一年以內(nèi)(含1年)的，到期一次性還本付息，利隨本清;貸款期限在一年以上的，可以按照等額本息或等額本金還款方式按月分期歸還貸款本息。還款方式由借款人與受托銀行在借款合同中約定。

第三十九條借款人自銀行發(fā)放貸款的次月起進(jìn)入還款期，以貸款發(fā)放日在每月的對(duì)應(yīng)日為每月還款日，若當(dāng)月沒有對(duì)應(yīng)日的，則當(dāng)月最后一日為約定還款日。借款人可以在每月還款日到受托銀行償還貸款本息或委托受托銀行通過儲(chǔ)蓄賬戶等代扣。若在市公積金中心繳存住房公積金的，應(yīng)與市公積金中心簽訂《按月提取還貸協(xié)議》，由市公積金中心在每月還款日劃轉(zhuǎn)借款人或共同借款人的住房公積金賬戶余額償還貸款本息。

第四十條借款人提前還貸的，可用下列方式歸還本息:

(一)提前一次性歸還全部本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息，若需提取住房公積金用于提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息，需還款滿12個(gè)月后辦理，用自有資金一次性歸還全部剩余貸款本金及利息不受時(shí)間限制。應(yīng)還利息按剩余本金實(shí)際占用天數(shù)乘以與借款合同約定期限相對(duì)應(yīng)的現(xiàn)執(zhí)行利率計(jì)算。

(二)提前歸還部分本金。借款人需用萬元整數(shù)倍的自有資金按照提前歸還的部分本金實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算并結(jié)清所還本金的應(yīng)收利息，當(dāng)期及以后每月應(yīng)還本息額按照剩余本金、剩余期限重新計(jì)算。

第四十一條借款人在貸款期內(nèi)，有義務(wù)配合市公積金中心和受托銀行對(duì)住房公積金貸款使用情況進(jìn)行檢查。

第四十二條借款人還清貸款本息后，市公積金中心和受托銀行應(yīng)按借款合同約定，向借款人出具貸款結(jié)清證明。同時(shí)抵(質(zhì))押權(quán)人應(yīng)將解除抵(質(zhì))押權(quán)利的相關(guān)證明資料交還抵(質(zhì))押人，借款合同終止。

第七章 貸后管理(法律責(zé)任及罰則)

第四十三條貸款發(fā)放后，借款人可按規(guī)定申請(qǐng)還款方式變更、銀行扣款賬戶變更、聯(lián)系方式變更、貸款縮期、貸款展期、新增共同還款人等貸后業(yè)務(wù)，具體辦法由市公積金中心制定。

第四十四條 借款人有下列情形之一的，市公積金中心和受托銀行有權(quán)停止支付貸款或者提前收回全部貸款，借款人承擔(dān)全部違約責(zé)任:

(一)借款人采用欺詐手段隱瞞真實(shí)情況，提供虛假證明材料并獲取住房公積金貸款的。

(二)不按借款合同規(guī)定用途使用貸款的。

(三)借款人連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月未按時(shí)償還貸款本息的。

(四)未經(jīng)貸款人同意，借款人將抵押住房拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或?qū)⒌盅鹤》恐貜?fù)抵押的。

(五)借款人拒絕或阻撓貸款人對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的。

(六)借款人在貸款存續(xù)期間，不履行住房公積金繳存義務(wù)，無合理原因，連續(xù)欠繳、少繳、停繳住房公積金達(dá)6個(gè)月及以上的。

(七)其他由于借款人原因，影響借款償還或損害市公積金中心和受托銀行利益的。

(八)市公積金中心、受托銀行與借款人約定的其他情況。

第四十五條借款人將貸款挪作他用的，按中國(guó)人民銀行規(guī)定罰息水平上限計(jì)收利息。

第四十六條借款人未按借款合同規(guī)定償還貸款本息的，逾期部分按中國(guó)人民銀行規(guī)定罰息水平上限計(jì)收利息。

第四十七條借款人在借款合同終止前死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力且無繼承人或者其財(cái)產(chǎn)合法繼承人或財(cái)產(chǎn)代管人拒不承擔(dān)償還貸款本息或無力償還貸款本息的，市公積金中心和受托銀行有權(quán)依法處置抵押物。

第四十八條受托銀行按照有關(guān)規(guī)定處置抵押房產(chǎn)，所獲價(jià)款按下列順序分配:

(一)支付處置抵押住房所需費(fèi)用。

(二)扣除抵押住房應(yīng)繳納的稅款。

(三)歸還借款人所欠住房公積金貸款本息、罰息及違約金。

(四)賠償因借款人違反借款合同而對(duì)市公積金中心和受托銀行造成的損害。

(五)剩余金額退還抵押人。

處置抵押住房的金額不足以支付貸款本息、罰息、違約金和賠償金時(shí)，受托銀行有權(quán)向借款人追索不足部分。

第四十九條發(fā)生貸款糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，當(dāng)事人可向宜賓市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向本市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第五十條被騙取的住房公積金貸款，由市公積金中心負(fù)責(zé)追回，并由相關(guān)部門追究直接責(zé)任人和有關(guān)人員的行政責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第五十一條單位、市公積金中心及受托銀行工作人員，不按本辦法規(guī)定辦理住房公積金貸款造成工作失誤的，由所在單位責(zé)令限期改正，對(duì)負(fù)有責(zé)任的主管人員和直接責(zé)任人給予行政處分;玩忽職守、徇私舞弊造成損失的，追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第五十二條任何單位和個(gè)人不得限制符合貸款條件的繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款。繳存人有權(quán)向行政監(jiān)督部門、市公積金管委會(huì)及市公積金中心檢舉揭發(fā)住房公積金貸款中的違法違規(guī)行為。

第五十三條市公積金中心要加強(qiáng)對(duì)受托銀行的考核，對(duì)不履行《委托協(xié)議書》約定事項(xiàng)的，應(yīng)扣減貸款手續(xù)費(fèi);情節(jié)嚴(yán)重的，可暫停或取消住房公積金業(yè)務(wù)辦理資格。

第八章 附 則

第五十四條 本辦法由市公積金中心負(fù)責(zé)解釋。

第五十五條 本辦法自2022年7月1日起試行，有效期為2年，原有相關(guān)規(guī)定與本辦法不符的，以本辦法為準(zhǔn)。

名詞解釋:

購(gòu)買:指職工買下住房,擁有所購(gòu)住房的所有權(quán),住房可以是商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、再交易住房、集資建造住房、倒遷住房、公有住房等。

建造:指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門批準(zhǔn)建造住房。

翻建:指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房。

大修:指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件,但不需全部拆除住房。

獨(dú)棟別墅:即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。

雙拼別墅:是聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。

聯(lián)排別墅:由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。

疊拼別墅:是聯(lián)排別墅疊拼式的一種延伸，介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。