公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年重慶公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年重慶公積金貸款最新政策

繳存單位及繳存人，各受委托銀行，分中心、辦事處、處室：

為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，更好地支持住房公積金繳存人剛性和改善性住房需求，租購(gòu)并舉助力解決新市民、青年人住房問(wèn)題，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，現(xiàn)將我市住房公積金有關(guān)政策通知如下：

一、提高繳存人家庭租房提取額度

進(jìn)一步加大租房自住支持力度，繳存人家庭在我市無(wú)自有住房且租賃住房的，中心城區(qū)繳存人提取額度提高至每人1800元/月，夫妻雙方為3600元/月；中心城區(qū)以外區(qū)縣繳存人提取額度提高至每人1500元/月，夫妻雙方為3000元/月。

二、加大對(duì)多子女繳存人家庭租房支持力度

有兩個(gè)及以上子女的繳存人家庭，符合我市住房租賃提取政策，申請(qǐng)?zhí)崛∈褂米》抗�積金的，中心城區(qū)繳存人提取額度提高至每人2700元/月，夫妻雙方為5400元/月；中心城區(qū)以外區(qū)縣繳存人提取額度提高至每人2250元/月，夫妻雙方為4500元/月。

三、放寬城鎮(zhèn)老舊小區(qū)加裝電梯提取范圍

符合我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造相關(guān)規(guī)定，對(duì)擁有產(chǎn)權(quán)的老舊小區(qū)自住住房加裝電梯的，提取范圍放寬至本人、配偶、子女以及本人與配偶雙方的父母。

四、支持提取住房公積金直接支付貸款購(gòu)房首付款

繳存人及其配偶使用商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買我市新建商品住房，符合我市相關(guān)提取政策的，可提供《委托書》、已備案的商品房買賣合同等材料，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金直接支付購(gòu)房首付款，提取資金由繳存人委托市住房公積金管理中心直接支付至相關(guān)項(xiàng)目商品房交易資金監(jiān)管賬戶。繳存人與開(kāi)發(fā)企業(yè)解除商品房買賣合同的，應(yīng)會(huì)同開(kāi)發(fā)企業(yè)及時(shí)退回提取資金。

五、支持新市民、青年人申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款

異地繳存住房公積金且在我市工作、創(chuàng)業(yè)、生活的新市民、青年人，在渝購(gòu)房可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

六、優(yōu)化住房公積金置換貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

無(wú)住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的繳存人家庭，僅有一筆未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款且在我市僅有一套住房，可申請(qǐng)將該套住房未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款置換為住房公積金個(gè)人住房貸款。

七、統(tǒng)一新購(gòu)住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

繳存人家庭在我市使用住房公積金個(gè)人住房貸款新購(gòu)住房的，須核查住房公積金個(gè)人住房貸款記錄和擬購(gòu)住房所在區(qū)縣（自治縣）住房套數(shù)。

本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。本通知印發(fā)前，已簽訂《重慶市住房公積金個(gè)人住房貸款借款抵押合同》的，按原規(guī)定執(zhí)行。原有相關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

二、2023年重慶公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年重慶公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)�，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。