公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年無錫公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年無錫公積金貸款最新政策

一、最高可貸額度

1、借款人符合貸款條件，貸款額度為住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計(jì)算;

2、借款人符合貸款條件，配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍;

3、借款人或配偶的新職工住房補(bǔ)貼符合貸款條件，其繳存余額可合并計(jì)算。

借款人一人符合貸款條件，最高貸款額度為30萬元;借款人及配偶均符合貸款條件，最高貸款額度為60萬元。

二、實(shí)際可貸額度

房屋總價(商品房為購房合同總價;存量房為備案價和評估價中的較低價)減去規(guī)定的貸款首付額度。

1、借款人家庭首次辦理公積金貸款：

(1)自2018年4月22日起，借款人家庭首次辦理公積金貸款，貸款首付比例不得低于房屋總價的20%;職工家庭所購住房為首套住房的(以中心統(tǒng)一查檔后出具房屋權(quán)屬登記信息為準(zhǔn)),套型建筑面積在90平方米(含)以下的，繳存余額不足時，貸款額度可按借款人一人最高30萬元;借款人及配偶最高60萬元計(jì)算。

(2)低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)適用房，能提供市住房保障部門蓋章的《無錫市經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》復(fù)印件的：繳存余額不足時，貸款額度可按借款人一人最高30萬元;借款人及配偶最高60萬元計(jì)算。

2、自2018年9月1日起，借款人家庭第二次辦理公積金貸款：貸款首付款比例不得低于房屋總價的20%。

注：商品房購房合同總價包含裝修價款，其房屋總價一律按扣除裝修價款計(jì)算(購房合同中明確裝修價款的直接予以扣除;購房合同中未明確裝修價款的，按購房合同總價的15%予以扣除)。

二、2023年無錫公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年無錫公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因?yàn)�，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。