【2013】江西省萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

第一條為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《萍鄉(xiāng)市關(guān)于貫徹實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉的若干意見(jiàn)》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

第二條房屋征收補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)的對(duì)象為本市中心城區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上被征收房屋所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“被征收人”）。

本標(biāo)準(zhǔn)所稱(chēng)的中心城區(qū)是指滬昆高速公路、萍水河及城區(qū)周邊山體圍合的范圍內(nèi)，中心城區(qū)城市空間增長(zhǎng)邊界內(nèi)面積約240平方公里。

第三條搬遷補(bǔ)助費(fèi)。住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋合法建筑面積9元/平方米計(jì)算。搬遷補(bǔ)助費(fèi)一次不足900元的，按900元計(jì)算。

非住宅營(yíng)業(yè)用房和非住宅非營(yíng)業(yè)用房的搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照被征收房屋合法建筑面積18元/平方米計(jì)算，不足900元的，按900元計(jì)算。特種設(shè)備的搬遷等，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償以及現(xiàn)房安置的，按一次計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)；選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按兩次計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

第四條臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。征收住宅房屋應(yīng)按被征收房屋合法建筑面積每月8元/平方米支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)不足700元的，按700元計(jì)算。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償或?qū)嵭鞋F(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，對(duì)被征收人一次性支付6個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，過(guò)渡期限原則上不得超過(guò)18個(gè)月。過(guò)渡期限內(nèi)被征收人自行安排住處的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；房屋征收部門(mén)提供周轉(zhuǎn)房的，在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第五條因房屋征收部門(mén)的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，從逾期之月起，應(yīng)按規(guī)定給住宅房屋的被征收人增付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：

（一）被征收人自行解決過(guò)渡用房的，延長(zhǎng)期限在12個(gè)月以?xún)?nèi)的，按原標(biāo)準(zhǔn)支付2倍的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；延長(zhǎng)期限超過(guò)12個(gè)月的，自超過(guò)之月起按原標(biāo)準(zhǔn)支付3倍的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；

（二）由房屋征收部門(mén)提供過(guò)渡用房的，延長(zhǎng)期限在12個(gè)月以?xún)?nèi)的，按標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；延長(zhǎng)期限超過(guò)12個(gè)月的，自超過(guò)之月起按原標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第六條提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房的，由房屋征收部門(mén)按被征收房屋評(píng)估價(jià)值和房屋合法建筑面積分別給予獎(jiǎng)勵(lì)。提前搬遷的按以下標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)：

（一）被征收人在規(guī)定的第一獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)段內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房的，分別按房屋評(píng)估價(jià)值的3.5%和房屋合法建筑面積200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)；

（二）被征收人在規(guī)定的第二獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)段內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房的，分別按房屋評(píng)估價(jià)值的1.5%和房屋合法建筑面積100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)；

征收范圍內(nèi)所有被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房的，另每戶(hù)按房屋合法建筑面積100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)。

在規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)被征收人未簽約搬遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。房屋評(píng)估價(jià)值不包含裝飾裝潢等費(fèi)用（以下均同）。

第七條選擇貨幣補(bǔ)償?shù)莫?jiǎng)勵(lì)。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，除按照�?guī)定給予補(bǔ)償外，另按房屋的不同用途給予以下獎(jiǎng)勵(lì)：

（一）住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�按房屋評(píng)估價(jià)值的18%給予獎(jiǎng)勵(lì)；

（二）非住宅營(yíng)業(yè)用房選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，按房屋評(píng)估價(jià)值的10%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

（三）非住宅非營(yíng)業(yè)用房選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�按房屋評(píng)估價(jià)值的20%給予獎(jiǎng)勵(lì)；

第八條房屋最低價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為130000元。被征收人具備以下條件的，可以申請(qǐng)享受最低價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（一）僅有被征收房屋一處住房；

（二）被征收人戶(hù)口和被征收房屋一致，且在該房屋中實(shí)際居��；

（三）被征收房屋評(píng)估價(jià)值低于市中心城區(qū)最低價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)公示確認(rèn)，符合前款最低價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的被征收人可選擇領(lǐng)取最低貨幣補(bǔ)償款130000元；也可選擇征收人指定的安置房一套，安置房超36平方米面積部分按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算房?jī)r(jià)。被征收人因分戶(hù)、析產(chǎn)的，不享受最低價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

第九條房屋征收部門(mén)及其工作人員違反規(guī)定給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)的，將依法追究相關(guān)單位及人員責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

第十條本標(biāo)準(zhǔn)自2013年1月1日起執(zhí)行，并將根據(jù)物價(jià)指數(shù)變化情況適時(shí)予以修訂。國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)執(zhí)行原有標(biāo)準(zhǔn)。