很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價房的趨勢？他們當(dāng)然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來開封房價會上漲嗎？開封房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

壓抑了一年的中國樓市，在歲末年尾忽然一天之內(nèi)連放五槍：

第一槍，山東菏澤取消限售，讓全國側(cè)目；

第二槍，廣州取消公寓限購令，地方樓市開始暗潮涌動；

第三槍，深圳下調(diào)首套房利率，從金融政策端放開了口子；

第四槍，央行在美聯(lián)儲即將加息的前夜，宣布“定向印鈔+定向降息”；

第五槍，珠海放松限購門檻。

五槍連放，一石激起千層浪。政策松動信號逐漸明顯，樓市暖意撲面而來！

如果說各種程度的取消限購對樓市的刺激不足，那么利率下調(diào)就是對樓市一劑真正的強心劑了。

各地的房貸利率近期都在明里暗里下調(diào)。

北京、南京、杭州、廈門等地，部分銀行利率下調(diào)5%-10%，如北京民生銀行從上浮20%下調(diào)至上浮15%，南京的廣發(fā)銀行、南京銀行、浦發(fā)銀行均下調(diào)房貸利率，其中廣發(fā)銀行幅度最大，由上浮35%調(diào)整至20%。

據(jù)可靠消息稱，鄭州已經(jīng)有銀行將利率從基準利率上浮30%調(diào)至上浮25%了。

樓市風(fēng)向如何？買房人都很關(guān)心這個問題。

整體來看：一線城市、強二線城市，未來全面取消“限購”、“限價”、“限貸”的可能性不大，即便房地產(chǎn)稅出臺后，都可能取消不了，只能在特殊時期放松而已。限售、限商則有可能取消。

三四五線城市，未來一兩年取消“限購”、“限貸”、“限價”、“限售”的可能會有所增加，畢竟這類城市中的一部分，其人口增量有限、穩(wěn)增長壓力較大。

結(jié)合開封樓市現(xiàn)狀，從三方面給大家分析下分享下買房君的個人觀點??

首先，政策松綁并不一定會讓房價再次反彈。因為，政策調(diào)整不僅是要防大漲，還要防大跌，從開封樓市當(dāng)下所處的環(huán)境來看，目前的調(diào)控更傾向于穩(wěn)定樓市行情，避免出現(xiàn)大幅波動。

第二，ZF對房地產(chǎn)的態(tài)度是，希望它保持平穩(wěn)。既不希望它過熱，也不希望它過冷，更不會將房地產(chǎn)一腳踢開，畢竟在經(jīng)濟蕭條時，還需要房地產(chǎn)出來托底救市。

最后，不需要恐慌性購房，如果是剛需，還是應(yīng)該抓住機會隨時上車，畢竟個體喜惡抗不過大勢走向。盡管此刻的樓市有點迷霧重重，但居有其屋，從長遠來看還是穩(wěn)妥之計。