很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當下所呈現(xiàn)的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來鄭州房價會上漲嗎？鄭州房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

鄭州，河南省省會，是中國中部地區(qū)重要的中心城市、國家重要的綜合交通樞紐、中原經(jīng)濟區(qū)核心城市。作為國家中心城市，鄭州的發(fā)展吸取了周邊城市很多先進經(jīng)驗，少走了很多彎路，從長遠的發(fā)展戰(zhàn)略眼光來看，鄭州是一個發(fā)展空間很大的城市，因此，鄭州未來房地產(chǎn)市場需求仍然很大，房價應該會持續(xù)上漲，但是漲幅應該不會太大。

鄭州住房保障和房地產(chǎn)管理工作的基本思路和主要目標是：堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，加快探索建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，全面深化房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，大力培育和發(fā)展住房租賃市場。嚴格落實房地產(chǎn)調(diào)控政策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。因此鄭州房價大幅上漲是不可能的，應該是穩(wěn)定持續(xù)上漲的趨勢。

今年3月，鄭州下發(fā)了《大棚戶區(qū)城中村改造的文件》，值得關(guān)注的是，今后鄭州市老舊片區(qū)，原則上以綜合整治提升為主，不再進行大規(guī)模的拆遷改造。但是政府鼓勵貨幣化安置，也就是說大量拆遷戶將持幣進入鄭州的房地產(chǎn)市場。大量拆遷戶進入房地產(chǎn)市場，需求大漲，鄭州的房地產(chǎn)市場可能存在供應壓力，房價上漲是肯定的。

鄭州房價上漲的主因除了商品房市場需求旺盛、供不應求現(xiàn)象突出外，土地供應偏緊、地王頻現(xiàn)，也會導致社會對房價上漲的預期快速攀升。鄭州市地王頻出、量價瘋漲，可謂大出風頭。有鑒于此，國家將鄭州市作為房價上漲過快城市納入16個重點調(diào)控城市。國家政策明確提出“房子是用來住的，不是用來炒的”，在國家層面重申了房地產(chǎn)的居住功能，明確了抑制房地產(chǎn)投資投機的決心，未來相當長時期樓市政策仍然以收緊為主旋律。

由于調(diào)控政策主要是限制投資投機需求，抑制房價過快上漲，因此，投資客此階段應保持理性。但是對于剛需群體而言，現(xiàn)在買房的時機挺不錯的。

從長遠來看，鄭州是國家確定的中心城市，未來城市人口不斷增加、城市環(huán)境不斷發(fā)展完善，未來房價會呈持續(xù)上漲狀態(tài)。