買房子我們關(guān)心更多的就是房?jī)r(jià)的問題，房?jī)r(jià)是隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展不停的上漲或者下跌，對(duì)于這個(gè)問題很多的購房者也是很苦惱的，因?yàn)椴恢�道什么時(shí)候房?jī)r(jià)會(huì)上漲，或者是下跌。那么房?jī)r(jià)以后是上漲還是下跌？2019-2020適合買房嗎？我們一起來了解一下這個(gè)問題吧。

從經(jīng)濟(jì)方面來看，房地產(chǎn)依然是中國經(jīng)濟(jì)的主體經(jīng)濟(jì)支柱！沒有人敢說當(dāng)前的中國經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展離得開房屋經(jīng)濟(jì)，看看銀行的反應(yīng)就明白了。在調(diào)控政策出臺(tái)一段時(shí)間后，幾大銀行就受不了了。因?yàn)闆]有房地產(chǎn)開發(fā)商的投資，就少了好大一部分收入！再加上市場(chǎng)降溫直接會(huì)影響地方政府賣地收入，財(cái)政方面就會(huì)出現(xiàn)危機(jī)，如果直接下跌50%那么對(duì)我國經(jīng)濟(jì)的影響是致命的。

從購房者方面來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)過20多年的發(fā)展購買力早已刷了幾輪，到現(xiàn)在仍然沒有買房的人基本上都是社會(huì)底層人群了，我們?cè)谇懊娴奈恼轮刑岬郊词狗績(jī)r(jià)下跌50%，這些人依然買不起房，這就是現(xiàn)實(shí)情況，人們這些年同樣沒有買房再看看房?jī)r(jià)都已經(jīng)翻了幾番了，所以房地產(chǎn)發(fā)展沒有依靠低收入人群，相反也不會(huì)降低現(xiàn)在的房?jī)r(jià)來迎合這些人，目前三四線城市的危機(jī)即將出現(xiàn)導(dǎo)致很多投資性購房者又把眼光放回了一二線大城市，購房需求力還沒有到枯竭的地步，這個(gè)時(shí)候不會(huì)依靠老百姓"救"樓市。

從開發(fā)商方面來看，樓市調(diào)控已經(jīng)帶來很大影響，降價(jià)促銷只是銷售手段，如果直接降價(jià)50%就等于宣布倒閉，開發(fā)商的背后直接關(guān)系到銀行、企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)、企業(yè)債務(wù)等和下游千千萬萬的關(guān)聯(lián)行業(yè)，即使房子賣不動(dòng)也不會(huì)降低50%，何況房企還是要求企業(yè)要盈利的。

但是未來的房?jī)r(jià)水平一定是因城而定的，房?jī)r(jià)根據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示，2016年，房?jī)r(jià)上萬的城市不到30個(gè)，而2018年房?jī)r(jià)上萬的城市差不多有50個(gè)左右，總的來說小城市房?jī)r(jià)在這兩年多的時(shí)間內(nèi)，上漲幅度偏大，許多三四線城市的房?jī)r(jià)都上萬了，但是人均工資收入，與房?jī)r(jià)相比，相差的比較多，從這一點(diǎn)上看，在調(diào)控的影響下三四線城市的房?jī)r(jià)跌到2016年的水平，似乎不是天方夜譚，或許真的會(huì)發(fā)生，在這里提醒還在投資三四線城市的朋友要千萬小心了，但這種房?jī)r(jià)被迫下跌是市場(chǎng)因素導(dǎo)致而非購買力導(dǎo)致。

現(xiàn)在房?jī)r(jià)雖然有所下降，但是剛需市民還是買不起，特別是一二線城市的房?jī)r(jià)，基本上就下降了一點(diǎn)點(diǎn)，想要買一套房還是很困難的。但是小編有預(yù)感今年下半年房?jī)r(jià)會(huì)下降，因?yàn)橛邢�息傳出今�?月房產(chǎn)稅將會(huì)出臺(tái)！