買房子我們關(guān)心更多的就是房?jī)r(jià)的問(wèn)題，房?jī)r(jià)是隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展不停的上漲或者下跌，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題很多的購(gòu)房者也是很苦惱的，因?yàn)椴恢�道什么時(shí)候房?jī)r(jià)會(huì)上漲，或者是下跌。那么房?jī)r(jià)以后是上漲還是下跌？2019-2020適合買房嗎？我們一起來(lái)了解一下這個(gè)問(wèn)題吧。

拉薩新房房?jī)r(jià)持續(xù)保持平穩(wěn)，新房?jī)r(jià)格多保持在一萬(wàn)每平左右;而二手房房?jī)r(jià)則從2018年年頭的8736元/?上漲到年尾的11028元/?，上漲幅度明顯，漲幅達(dá)26%。

拉薩房?jī)r(jià)趨勢(shì)分析

經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面，畜牧業(yè)和旅游業(yè)的優(yōu)質(zhì)發(fā)展保證了拉薩經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)。2017年度，拉薩市實(shí)現(xiàn)國(guó)民生產(chǎn)總值4783億元，其中，第三產(chǎn)業(yè)增加值2870億元，占比接近60%。并且在2013-2017年期間，拉薩市旅游接待量保持15%增長(zhǎng)，旅游收入保持20%增長(zhǎng)。

拉薩國(guó)際國(guó)內(nèi)知名度的提升，拉薩旅游業(yè)也得到長(zhǎng)足的發(fā)展。2018年上半年，城關(guān)區(qū)共接待游客400余萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)13.8%;實(shí)現(xiàn)旅游收入47.6億元，同比增長(zhǎng)25.6%。數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，城關(guān)區(qū)旅游接待呈快速增長(zhǎng)趨勢(shì)，尤其是進(jìn)入4月份以后，隨著天氣逐漸回暖，城關(guān)區(qū)旅游市場(chǎng)游客接待量不斷攀升，特別是進(jìn)入6月，轄區(qū)賓館、酒店的入住率達(dá)到80%以上。

交通建設(shè)方面，根據(jù)日喀則市交運(yùn)局方面的消息，拉薩至日喀則機(jī)場(chǎng)高等級(jí)公路的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)已經(jīng)完成，將按一級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)里程為167公里，總估算投資達(dá)270億元。

當(dāng)?shù)仄髽I(yè)發(fā)展情況方面，優(yōu)質(zhì)企業(yè)的入駐提供了更多的就業(yè)崗位。一方面，拉薩市城市建設(shè)投資經(jīng)營(yíng)有限公司順利進(jìn)入千戶集團(tuán)范圍;另一發(fā)面，中糧集團(tuán)、蒙牛乳業(yè)、匯源果汁集團(tuán)、富源牧業(yè)集團(tuán)等國(guó)內(nèi)“航母”企業(yè)入駐園區(qū)。

城市建設(shè)方面，鼓勵(lì)區(qū)內(nèi)外高新技術(shù)企業(yè)落戶柳梧，銀行、證券、保險(xiǎn)、房地產(chǎn)、商貿(mào)、物流、電子商務(wù)等各類企業(yè)相繼入駐柳梧新區(qū)。2018年上半年，柳梧新區(qū)招商引資項(xiàng)目35個(gè)，總投資179.29億元，實(shí)際到位資金29.18億元，同比增長(zhǎng)48.63%。

綜合上述，我們?cè)賮?lái)聯(lián)系拉薩人口的增量情況，2009年拉薩全市戶籍人口為51.53萬(wàn)，2016年為90.25萬(wàn)，人口增量明顯。有人買房，房才賣得出去，沒(méi)有需求何來(lái)供應(yīng)，而拉薩房?jī)r(jià)是否虛高，可以考察其人口情況。對(duì)于一座有著良好發(fā)展的城市來(lái)說(shuō)，其人口增量、增速有著很好的參考意義。而就拉薩近年來(lái)近乎翻倍的人口增長(zhǎng)情況來(lái)看，甚至是未來(lái)若干年，拉薩房?jī)r(jià)仍存在上漲的空間。