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“未來(lái)幾年內(nèi),贛州新入市的樓盤會(huì)逐漸減少,樓市將會(huì)出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過(guò)并實(shí)施,將會(huì)更有力的刺激二手房市場(chǎng),但是,買二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎?在二手房交易過(guò)程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關(guān)于贛州二手房交易的一些相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。包含贛州二手房交易稅費(fèi)、贛州二手房交易流程、贛州二手房交易的首付比例相關(guān)知識(shí),可供參考!
1、契稅
支付方:買方
征收標(biāo)準(zhǔn):
普通住宅,家庭唯一住房且為90平方米以下(含),稅率為總房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,稅率為總房款的1.5%。具體要求如下表:
2、增值稅
支付方:賣方
征收標(biāo)準(zhǔn):
營(yíng)改增于2016年5月1日起全面實(shí)施,但二手房交易營(yíng)改增具體實(shí)施時(shí)間尚未確定。具體要求如下:
注:過(guò)去征稅房?jī)r(jià)是含稅價(jià),營(yíng)改增后是不含稅價(jià),稅率維持5%不變,實(shí)際稅收負(fù)擔(dān)降為4.76%。
3、個(gè)人所得稅
支付方:賣方
房產(chǎn)證(契稅完稅發(fā)票)日期過(guò)5年且是家庭唯一住房的免征個(gè)人所得稅,否則征收相關(guān)費(fèi)用,具體如下:
4、工本印花稅
支付方:買方
一般為5元/本。
5、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)
支付方:買方
辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用,為80元/套。
注:以上費(fèi)用比例僅供參考,實(shí)際房屋交易中,多數(shù)稅費(fèi)由買方承擔(dān),但二手房交易稅費(fèi)買賣雙方亦可以協(xié)商決定。
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