“未來(lái)幾年內(nèi)，鷹潭新入市的樓盤(pán)會(huì)逐漸減少，樓市將會(huì)出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過(guò)并實(shí)施，將會(huì)更有力的刺激二手房市場(chǎng)，但是，買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過(guò)程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于鷹潭二手房交易的一些相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。包含鷹潭二手房交易稅費(fèi)、鷹潭二手房交易流程、鷹潭二手房交易的首付比例相關(guān)知識(shí)，可供參考！

1、營(yíng)業(yè)稅：按賣(mài)價(jià)減當(dāng)時(shí)的買(mǎi)入價(jià)(需提供當(dāng)時(shí)購(gòu)房發(fā)票，以發(fā)票上的金額為準(zhǔn))，差額征收5%的營(yíng)業(yè)稅;

2、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加：營(yíng)業(yè)稅額的7%、3%和2%;

3、個(gè)人所得稅：五年以上家庭唯一住房免征(注意是家庭的概念，應(yīng)該稅務(wù)局會(huì)開(kāi)查證單，讓你去房管局檔案館查詢(xún)你家庭成員是否除了這套房以外還登記有其他住房);

4、防洪保安資金：房屋賣(mài)價(jià)的千分之1.2;

5、市場(chǎng)調(diào)節(jié)基金(副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金)：房屋賣(mài)價(jià)的千分之1;

6、公證費(fèi)：一般是一套房屋收費(fèi)100-200元，各設(shè)區(qū)市可能有區(qū)別;

7、房屋登記和發(fā)證工本費(fèi)：100元上下。

其它測(cè)繪費(fèi)什么的，二手房是不收的。

至于契稅，那是買(mǎi)方交的，144平方米以上的房屋繳納4%。

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：

一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費(fèi)：3元/平方米

4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

6、中介費(fèi)：房款的1%

二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費(fèi)：3元/平方米

3、中介費(fèi)：房款的2%

4、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)