房價(jià)是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價(jià)這幾年是一直在漲。房價(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房價(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房價(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房價(jià)多少錢一平方及房價(jià)走勢(shì)最新消息。

一、2020揚(yáng)州房價(jià)還會(huì)再漲嗎

1、2020揚(yáng)州房價(jià)還會(huì)再漲嗎？至于揚(yáng)州房價(jià)是否會(huì)上漲的問題，目前還不好說。不過，2020年我國的房價(jià)比較難下跌。現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)開始提速，不像之前那樣經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快了有些規(guī)律性的東西自然也會(huì)被打破，可能房價(jià)也不會(huì)繼續(xù)遵循三年一降的周期了。

2、此外，我們國家城鎮(zhèn)化現(xiàn)在還未超過一半，而人家發(fā)達(dá)國家的城鎮(zhèn)化有的已經(jīng)高達(dá)百分之六七十！而我們的目標(biāo)是成為一個(gè)發(fā)達(dá)國家！所以，城鎮(zhèn)化的步伐必須加速，大量的農(nóng)村人口也將會(huì)轉(zhuǎn)化成城鎮(zhèn)戶口，那就還會(huì)有一大批購房需求在等著買房安家，所以，到2020年房價(jià)還是很難降下來的！

二、揚(yáng)州未來5年房價(jià)走勢(shì)

1、關(guān)于揚(yáng)州未來5年房價(jià)走勢(shì)，根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)可以發(fā)現(xiàn)，2018年一二線城市持續(xù)微跌，三四線城市逐步平穩(wěn)，年中以后持續(xù)平穩(wěn)小幅上漲，2020年，中國的樓市將再次步入上升通道。

2、其次，房價(jià)上漲與否，要看揚(yáng)州的發(fā)展速度，和房價(jià)現(xiàn)有的高度，處于飽和期的城市，供需平衡，房價(jià)相對(duì)穩(wěn)定。一線城市限購嚴(yán)格，買房條件太高，購買力弱，價(jià)格不會(huì)上漲。二線城市人才引進(jìn)，發(fā)展?jié)摿Υ�，人口凈流入大，住房需求大，剛性要求多，房價(jià)相對(duì)低的城市，房價(jià)會(huì)緩慢上漲。房價(jià)過高的二線城市會(huì)適度會(huì)調(diào)。

三、揚(yáng)州未來哪邊房子最好

1、西區(qū)

優(yōu)點(diǎn)：西區(qū)經(jīng)過10多年的發(fā)展，目前已然是揚(yáng)州最發(fā)達(dá)繁華的區(qū)域，京華城商圈、蔣王商圈和二城萬達(dá)商圈都可用西區(qū)大概念涵蓋。此區(qū)域聚集了眾多商業(yè)廣場(chǎng)和購物中心，其商業(yè)價(jià)值不言而喻。對(duì)于買房人來說西區(qū)配套齊全、交通便利，環(huán)境宜居，買房可作為優(yōu)選。

缺點(diǎn)：中心地段不可避免的人流較多，房價(jià)整體也較貴，目前新房資源也相對(duì)缺乏，對(duì)于剛需購房者壓力較大。

2、東區(qū)

優(yōu)點(diǎn)：隨著江廣融合的發(fā)展，東區(qū)成為大力發(fā)展的區(qū)域，廣陵新城、以金奧為代表的江廣融合區(qū)發(fā)展迅速，東區(qū)人文歷史資源較為豐富，近年連淮揚(yáng)鎮(zhèn)高鐵站的開建，新興商場(chǎng)如新城吾悅廣場(chǎng)、SM廣場(chǎng)商場(chǎng)的入駐等，都為東區(qū)配套增添了助力。

缺點(diǎn)：配套和環(huán)境沒有西區(qū)成熟完善，發(fā)展也需要一個(gè)過程。

3、南區(qū)

優(yōu)點(diǎn)：南區(qū)主要為開發(fā)區(qū)和臨港新城，之前的發(fā)展速度較慢，市政府也核心指出推進(jìn)揚(yáng)子津科教園區(qū)的發(fā)展是未來揚(yáng)州戰(zhàn)略布局的重中之重之一，南區(qū)的配套將逐漸完善，名校云集、生態(tài)宜居，南區(qū)發(fā)展前景可期。

缺點(diǎn)：配套還需要不少的時(shí)日才能完善好，目前房價(jià)相對(duì)別的區(qū)域較低，但是普通住宅少。

4、北區(qū)

優(yōu)點(diǎn)：近期的北區(qū)迎來不少的利好消息，華僑城、天山海世界的入駐讓很多買房人的目光轉(zhuǎn)向北區(qū)，北區(qū)是一個(gè)生態(tài)環(huán)境優(yōu)越的區(qū)域。這里有瘦西湖風(fēng)景區(qū)、蜀崗西峰等知名的生態(tài)風(fēng)景區(qū)，隨著萬科彩虹匯、潤輝廣場(chǎng)等商業(yè)廣場(chǎng)的進(jìn)駐，北區(qū)的商業(yè)配套也逐漸完善。

缺點(diǎn)：缺乏比較高端的商業(yè)配套，同時(shí)由于北區(qū)為生態(tài)區(qū)，對(duì)于樓盤有限高的要求。

5、老城區(qū)

優(yōu)點(diǎn)：在揚(yáng)州這座千年古城的發(fā)展過程中，老城區(qū)是揚(yáng)州最早發(fā)展的中心區(qū)域，各種生活商業(yè)教育資源豐富，配套齊全，居民生活非常方便且教育資源優(yōu)越。

缺點(diǎn)：老城區(qū)的土地資源已經(jīng)接近飽和，在售的新房資源較為少有，基本為二手房交易市場(chǎng)居多。