房價是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產(chǎn)價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟運行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。

在房價慢跌的情況下，房價仍較高，多數(shù)有住房需求的人仍買不起。購房出租的投資者而言，房地產(chǎn)投資仍缺乏意義。由于“買漲不買跌”的心里，在房價慢跌的情況下，無論是真正的房屋需求者和房地產(chǎn)投資者，還是投機者，多數(shù)都不愿出手買房。所以房價慢跌危害最大。

由于中國房價泡沫嚴重，此泡沫必然破裂，房價必有一大跌，或?qū)⒃陂_始；左右或更早，由于購房年輕人口大幅減少，此時中國經(jīng)濟增速已大為下跌，中國房地產(chǎn)將如日本一樣跌入底部。

一、市場供過于求局面將在很長一段時間內(nèi)延續(xù)。很多城市將會出現(xiàn)零成交的情況，相對應(yīng)的是市場供應(yīng)量大幅放大。上海全市最新的二手房掛牌數(shù)據(jù)，住宅出售套數(shù)已經(jīng)快速逼近13萬套，高達127958套。一手房方面，由于成交持續(xù)低迷，供應(yīng)量也呈增加態(tài)勢。供應(yīng)量大幅增加所產(chǎn)生的直接結(jié)果是商品房嚴重供過于求，這樣，房價大跌將是必然。

二、本輪調(diào)控，國家的核心目標就是痛擊高房價，在如此密集的調(diào)控之下，盡管各地成交銳減，可房價卻逆市上行。這樣，國家繼續(xù)出臺從嚴的調(diào)控政策將是必然選擇。除了房產(chǎn)稅必出之外，持續(xù)的加息、上調(diào)開發(fā)商項目資本金等政策。故此，筆者以為，國家從嚴調(diào)控房地產(chǎn)，必將令開發(fā)商、投機（投資）客的幻想徹底破滅。降價促銷、割肉出逃將是他們的必然選擇。

三、在恒大、萬科等房企帶動之下，市場已經(jīng)出現(xiàn)降價潮。去年的時候，恒大率先在全國降價，降價幅度為15%。近來，萬科等領(lǐng)軍開發(fā)商在上海已推動了一波大幅降價風潮，大部分樓盤的開盤價較預(yù)期售價下跌了兩成。這樣，在大型開發(fā)商降價帶動之下，各個開發(fā)商必將跟進。與此同時，尚未解套的二手房投機（投資）客也將選擇割肉出逃。這樣，房價大跌態(tài)勢將在全國尤其是一線城市蔓延。

綜上，筆者以為，-2020年，中國房價必將出現(xiàn)大跌，部分區(qū)域的部分樓盤或?qū)⒊霈F(xiàn)50%以上的跌幅。同樣，二手房市場也必將出現(xiàn)至少30%以上的跌幅，部分炒房者或?qū)⒔祪r50%以期快速出逃。