德陽房價貴不貴？

作為全國知名的重工業(yè)城區(qū)，它的GDP值一直在四川前三名，而價格卻在四川的后三名，在2016年年末時，該地新房售價為3968元每平，這是自2011年后首次回到均價4000以下，所以相對來說，德陽房價不算貴，若是你感覺貴，只是因為近兩年該地房價一直在上漲。

德陽房價為什么會上漲？

1、據(jù)相關(guān)單位提供的資料顯示，該地均價其實是下跌了，那為何還上升了呢？主要是該地房市云龍混雜，大部分樓盤都清楚自己是幾斤幾兩，所以價格才是他們的吸引力，并且從來都是一副愛理不理的樣子，因此好盤很貴，普通盤便宜，總體來說前兩年房子較為好賣。

2、從該地的數(shù)據(jù)可得知，2015年全年銷量為155.87萬平，是建市以來最好的成績，并超過了的58.23%，不過2015年的供應(yīng)量僅有106.84萬平，而2016年全年銷量為149.48萬平，相比2015年少了4.09%，成為建市以來的第二大銷售，供應(yīng)量卻只有61.56萬平，由此可見，近兩年賣得太好，供應(yīng)量嚴(yán)重不足。

德陽各片區(qū)房價走勢分析

1、從整個城北片區(qū)來分析，房源相對來說比較平穩(wěn)一些，不過售價卻不便宜，所以賣了很久也沒見賣出去，當(dāng)然這其中也包括了備受歡迎的黃河片區(qū)，而城南片區(qū)的樓盤雖說很多，不過卻大多是尾盤，售價在5000元每平左右。

2、對于老城區(qū)和旌東區(qū)來說，共有7套房源，其中4個為尾盤，撇開5.1期間開盤的久安新坐標(biāo)4700元每平外，其余樓盤的售價相對會低一些，而經(jīng)開區(qū)的6個樓盤中，湖景房售價為4900元每平，保利為3700元每平。