當(dāng)今，房子可以說是人們?nèi)松��?dāng)中的一件重大物品，買房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開銷，進(jìn)而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息及未來趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析。

疫情當(dāng)前，管控期間，大家足不出戶。雖然大家都宅在家里，可能時(shí)不時(shí)也會(huì)接到某某樓盤的營(yíng)銷電話，或者能看到某某樓盤的網(wǎng)上直播營(yíng)銷樓盤的視頻。

疫情當(dāng)下，由于準(zhǔn)備買房的朋友們都持觀望態(tài)度，購買欲望不強(qiáng)，所以導(dǎo)致德州地區(qū)也會(huì)有很多特價(jià)樓層的房源出現(xiàn)。

今天給準(zhǔn)備出手的朋友們，簡(jiǎn)單總結(jié)買房的幾點(diǎn)注意事項(xiàng)，希望能給大家一些啟發(fā)。

1、限價(jià)房、特價(jià)房可買，非限價(jià)房慎重。目前的房子價(jià)格，短期內(nèi)趨于穩(wěn)中有降。預(yù)計(jì)這波樓市調(diào)整，房子價(jià)格回落幅度5%-10%之間，幅度因各樓盤、各地段而異。目前市場(chǎng)上倒掛的新房、二手房?jī)r(jià)格差不多就在這個(gè)范圍內(nèi)，所以買這樣的特價(jià)房、限價(jià)房，基本上是比較安全的，不用擔(dān)心價(jià)格回落。雖然長(zhǎng)期來看，整體價(jià)格還是會(huì)慢漲。

2、遠(yuǎn)郊盤慎重。最近，不少人接到售樓銷售電話，這些電話多數(shù)是公寓和遠(yuǎn)郊的樓盤推銷，還有別墅。遠(yuǎn)郊樓盤在上一波樓市上漲期，價(jià)格拉高了不小，而地緣客戶心理上還沒有接受這個(gè)價(jià)格，炒房者又因?yàn)槭袌?chǎng)降溫逐步收手，即使出手也僅限于核心地段和限價(jià)盤，所以請(qǐng)謹(jǐn)慎遠(yuǎn)郊樓盤。

3、公寓和商鋪應(yīng)該遠(yuǎn)離。常說，別人買什么你就搶什么，大多不會(huì)錯(cuò)。房子也是這個(gè)道理，天天打你電話推銷公寓和商鋪，顯然是不好賣，群眾的眼睛是雪亮的，公寓不好上戶口，解決不了上學(xué)的問題，從前是一鋪養(yǎng)三代，如今是一鋪傷三代，所以你就不要特立獨(dú)行，跟自己的錢過不去了。

4、指望房子價(jià)格大跌不現(xiàn)實(shí)。目前樓市大概率會(huì)進(jìn)行一段調(diào)整，一些異想天開的朋友，夢(mèng)想著房子價(jià)格腰斬、崩盤，甚至回到10年前，這些都是不現(xiàn)實(shí)的。因?yàn)樵谥袊?guó)不可能出現(xiàn)這種情況。

5、房子價(jià)格長(zhǎng)期趨勢(shì)不會(huì)改變。這是規(guī)律，也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段使然，有人要抬杠子說，你既然說房子價(jià)格都上行，那么我現(xiàn)在買有什么錯(cuò)？沒錯(cuò)，如果你做長(zhǎng)期打算，錢也沒有去處，那也無所謂了，把錢放在房子上，圖個(gè)安心。但對(duì)于一些資金本身就捉襟見肘，需要這些資金來盤活自己的資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)最大化利益，甚至需要兌現(xiàn)用錢，那么，此時(shí)你就可以等等，時(shí)間不也是成本嗎？

6、什么時(shí)候出手最合適？就本輪市場(chǎng)來看，你就抓住一條，只要出現(xiàn)大面積放松政策調(diào)控之時(shí)，便是你進(jìn)入樓市之時(shí)，這個(gè)時(shí)間一般在3-5個(gè)月之后為宜。這里是針對(duì)確實(shí)有需求的人哦，因?yàn)閲?guó)家已經(jīng)說了“房住不炒”，炒房客你們自己體會(huì)哈…

7、因?yàn)槟壳岸�手房市�?chǎng)成交量較低，出掉自己的“老破大”不是那么容易，早些時(shí)候是最佳時(shí)機(jī)。但現(xiàn)在還是要做，無非一些讓價(jià)，然后置換成優(yōu)質(zhì)標(biāo)的，下一輪你會(huì)感覺到兩者的巨大差距。

8、學(xué)區(qū)房是稀缺資源，價(jià)值仍然看好。不要聽所謂的分區(qū)劃片會(huì)導(dǎo)致學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)值喪失優(yōu)勢(shì)，你可以看看別的分區(qū)劃片的城市，不但沒有把好學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)值降下來，反倒把以前低價(jià)房給帶起來了。隨著城市化的深入，在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間，學(xué)區(qū)房仍是比較好的標(biāo)的資產(chǎn)，只是不要面積太大，因?yàn)榇蠹铱粗械膬H僅是上學(xué)的資格，不希望總價(jià)過高。