公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那么臺(tái)州公積金貸款額度是如何計(jì)算的，臺(tái)州公積金貸款最低標(biāo)準(zhǔn)是如何的呢？本文小編為你介紹關(guān)于臺(tái)州公積金貸款額度計(jì)算發(fā)放的相關(guān)知識(shí)。

(一)不高于購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房總額的規(guī)定比例。其中購(gòu)買自有產(chǎn)權(quán)住房總額不包括車庫(kù)(位);現(xiàn)房(包括二手房)購(gòu)房總額以《契證》中的成交金額和計(jì)稅金額兩者低者為準(zhǔn);

(二)建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房，其土地性質(zhì)為集體的，使用其他房產(chǎn)作為抵押物的，可貸款額度不得超過(guò)抵押物價(jià)值的70%;

(三)購(gòu)買、建造、翻建或大修同一套自有產(chǎn)權(quán)住房，申請(qǐng)貸款金額與累計(jì)提取金額之和不得超過(guò)總房?jī)r(jià);

(四)申請(qǐng)人及其配偶可貸款額度的計(jì)算公式為：

可貸款額度=申請(qǐng)人及其配偶申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶月平均余額之和×規(guī)定倍數(shù)。

職工賬戶月平均余額計(jì)算方式為申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月的每月末賬戶余額平均值(不含一次性補(bǔ)繳)，繳存時(shí)間不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)確定。

規(guī)定倍數(shù)按15倍確定，市住房公積金管理中心可根據(jù)本市公積金存貸比情況進(jìn)行調(diào)整。

夫妻雙方貸款額度可合并計(jì)算。

申請(qǐng)人配偶住房公積金繳存沒(méi)有達(dá)到連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上的，不納入計(jì)算公式。

實(shí)際可貸款額度低于20萬(wàn)元的，可按20萬(wàn)元確定。

(五)借款人及其配偶雙方均正常繳存住房公積金的最高貸款額度為80萬(wàn)元，僅單方繳存住房公積金的最高貸款額度為40萬(wàn)元。配偶住房公積金繳存不足6個(gè)月的，按單方繳存確定。