2018年淮安房價預(yù)測

要想預(yù)淮安2018年的房價，我們就得先來回顧一下淮安2017年房價的基本情況，淮安2017年初，新房房價在5千左右，二手房房價在6千左右，2017年底，淮安新房房價已經(jīng)漲到了7千，二手房漲到了8千7。而這只是均價而已，有些樓盤其實(shí)已經(jīng)過萬了。

那么淮安房價為什么漲這么快呢？

早在9月底，淮安市委召開七屆二次全會，審議通過了《關(guān)于同意申報盱眙撤縣設(shè)市的決議》。盱眙作為南京“后花園”，撤縣設(shè)市后將有利于發(fā)揮自身獨(dú)特優(yōu)勢，促進(jìn)淮安更好地融入南京都市圈。而隨著近日盱眙與碧桂園集團(tuán)合作簽約儀式舉行，碧桂園在淮安再落一子，盱眙或?qū)⒖焖偃谌肽暇┒际腥�，成為寧淮之間的紐帶。加之今年以來淮安南大門寧淮現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的不斷發(fā)展完善及寧淮城際鐵路與高鐵的規(guī)劃建設(shè)，屆時，淮安將坐實(shí)“蘇北重要中心城市”，而淮安城市與樓市的發(fā)展也將會迎來新一輪的大發(fā)展。

所以，作為蘇北中心城市定位的淮安，在邁向現(xiàn)代化發(fā)展的征程中，房地產(chǎn)業(yè)肯定是大手筆，作大貢獻(xiàn)，這個也是全國的發(fā)展趨向。而淮安未來房價的上漲，也是必然的趨勢。

那么淮安情況怎么樣呢？小編從網(wǎng)上公開的數(shù)字查到，第一季度，淮安預(yù)期上漲比例是非常嚇人的數(shù)字：100%！第二、三季度未能查到相關(guān)數(shù)據(jù)。其實(shí)二、三季度數(shù)據(jù)具體多少已不重要，第四季度60%數(shù)據(jù)已經(jīng)充分說明問題：淮安的房價上漲預(yù)期已經(jīng)在大幅度回落！

2017年的房價實(shí)際走勢也印證了這一趨勢（見下圖）。

綜上，我們似乎不難得出這樣的結(jié)論：淮安房價短期之內(nèi)仍然保持小幅上漲，伴隨著房價上漲預(yù)期下降，房價漲幅也將進(jìn)一步趨緩。所以2018年淮安的房價將在平穩(wěn)的基礎(chǔ)上，小幅度上漲。