二OO五年六月十三日臨汾市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法第一章總則第一條為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益,保障城市房屋拆遷工作合法有序進(jìn)行,根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《山西省城市房屋拆遷條例》《山西省城市房屋拆遷價(jià)格評(píng)估辦法》與《山西省城市房屋拆遷補(bǔ)助與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。

第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷,并需要對(duì)被拆遷入補(bǔ)償、安置,適用本辦法。第三條本辦法所稱拆遷當(dāng)事人包括拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋承租人。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證單位,被拆遷人是指被拆遷房屋所有人,房屋承租人是指公房租用憑證或經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案房屋租賃合同載明房屋承租人。第四條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃,有利于城市舊區(qū)改造,有利于改善城市環(huán)境跟居民居住條件,有利于保護(hù)歷史文化特色跟文物古跡。第五條臨汾市建設(shè)局是本市負(fù)責(zé)城市房屋拆遷工作建設(shè)行政主管部門(mén),負(fù)責(zé)本辦法組織實(shí)施跟監(jiān)督管理。各縣(市)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋拆遷管理工作。市、縣、區(qū)有關(guān)部門(mén)或單位應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)跟本辦法規(guī)定,積極配合,共同做好城市房屋拆遷工作。市、縣(市)土地行政主管部門(mén)依照法律、法規(guī)規(guī)定,負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)土地管理工作。第二章拆遷管理第六條市、縣(市)建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織編制城市舊區(qū)改造控制性詳細(xì)規(guī)劃,并依法報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)。城市房屋拆遷街區(qū)應(yīng)當(dāng)具有批準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃。各縣(市)人民應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén),按照城市總體規(guī)劃跟城市舊區(qū)改造控制性詳細(xì)規(guī)劃要求,根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,制定城市房屋拆遷中長(zhǎng)期規(guī)劃跟年度規(guī)劃。各縣(市)房屋拆遷年度規(guī)劃應(yīng)當(dāng)報(bào)臨汾市人民備案。對(duì)涉及拆遷建設(shè)項(xiàng)目,城市規(guī)劃行政主管部門(mén)在審批前,應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)形式予以公示,充分聞取擬拆遷范圍內(nèi)利害關(guān)系人意見(jiàn)。建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn),建設(shè)單位不得擅自變更,確需變更,必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)重新審批。城市規(guī)劃行政主管部門(mén)在批準(zhǔn)其變更前,應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行公示。不符合前三款規(guī)定,不得實(shí)施房屋拆遷。第七條拆遷房屋單位依法取得房屋拆遷許可證后,方可作為拆遷人實(shí)施拆遷。拆遷人允許自行拆遷,也允許托付具有拆遷資格單位實(shí)施拆遷。建設(shè)行政主管部門(mén)不得作為拆遷人,不得接受拆遷托付。第八條拆遷人托付拆遷,應(yīng)當(dāng)向被托付拆遷單位出具托付書(shū),并訂立...