很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價(jià)房的趨勢(shì)？他們當(dāng)然能分析出來，對(duì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過未來株洲房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？株洲房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)？本文小編為你解讀。

株洲房?jī)r(jià)是漲還是跌？

不管是否有買房的需求，人們對(duì)于房?jī)r(jià)的走勢(shì)都是很關(guān)心的，就目前的情況來看，株洲房產(chǎn)市場(chǎng)的需求量始終是有增無減的，因此，株洲房?jī)r(jià)走勢(shì)應(yīng)該會(huì)有所上漲，但是增速或許會(huì)放緩。因?yàn)檎{(diào)控陸續(xù)收緊，各地區(qū)去庫存任務(wù)逐漸完成，再加上大批租賃住宅補(bǔ)充市楊，很多人有了不同的選擇，可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇合適的居住策略。

株洲房產(chǎn)建設(shè)需要一定的時(shí)間，在出售的房屋，大多都是2017年賣出去的土地，剛好經(jīng)過一年多的建設(shè)周期，可以上市交易了，按照辦理手續(xù)等時(shí)間來算，株洲新開盤的商品房數(shù)量應(yīng)該會(huì)很多。在競(jìng)爭(zhēng)之下，價(jià)格的上漲速度會(huì)放緩，但是絕不會(huì)降下來，因?yàn)檫@些土地的出讓金已經(jīng)上漲，成本已經(jīng)增加，讓開發(fā)商吐出利潤不可能。

影響株洲房?jī)r(jià)的因素有哪些？

1、城市規(guī)劃

城市在不同的時(shí)期對(duì)于城市的規(guī)劃重點(diǎn)都有所差異，城市規(guī)劃不是某個(gè)人說了算的，是按照經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口增長(zhǎng)而作局部或通盤調(diào)整，城市規(guī)劃對(duì)于房?jī)r(jià)的影響也比較大。比如增加新的可開發(fā)區(qū)域或允許對(duì)舊城區(qū)進(jìn)行更新改造，這都是有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展的。

2、地段交通

我們都知道，房屋所處地段的好壞和房?jī)r(jià)的高低也是有很大關(guān)系的，因?yàn)榫幼≌叩娜粘Ｉ�活或者是上班工作都是離不開交通的，如果地鐵線路開工、通車，那么一定會(huì)帶來房?jī)r(jià)的上漲。同時(shí)如果小區(qū)周邊各方面的商業(yè)配套非常齊全的話，再次出售就一定能賣出好價(jià)錢。相反來說如果這一地段周邊有不利因素，比如垃圾場(chǎng)、殯儀館等，會(huì)給房屋的價(jià)格帶來不利的影響。

3、房屋自身因素

不管是購買新房還是二手房的購房者，在選擇房屋的時(shí)候都要看房屋結(jié)構(gòu)、樓層、戶型朝向這些因素，因此房屋的自身?xiàng)l件也影響著房屋的價(jià)格。戶型方正，家庭功能齊全，南北通透，樓層好，采光好，這些條件也會(huì)一定程度上也是提高房屋價(jià)格的因素。

很多購房者在買房的時(shí)候都會(huì)選擇在價(jià)格有所下跌的時(shí)候，或者漲價(jià)之前購買，這就需要購房者時(shí)刻關(guān)注房?jī)r(jià)的走勢(shì)是怎么樣的。