很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價(jià)房的趨勢(shì)？他們當(dāng)然能分析出來，對(duì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過未來湖北房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？湖北房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)？本文小編為你解讀。

一、房貸放款大幅減少

房貸對(duì)于廣大購(gòu)房者而言，都是不得不背負(fù)的還貸包袱，但對(duì)于銀行來說不同了。因?yàn)閷?duì)于銀行來說，房貸業(yè)務(wù)可是一大賺錢方式，他們?cè)诜刨J時(shí)，往往會(huì)先考慮違約風(fēng)險(xiǎn)，如果評(píng)定你無法按時(shí)還房貸，或者評(píng)估你提供的抵押物價(jià)值太低，那么他們就不會(huì)為你提供房貸。

因此，看透了上面這一點(diǎn)，那么也就不難可以看到，銀行與當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的聯(lián)系了。即當(dāng)房?jī)r(jià)下跌時(shí)，房子每天都在貶值，銀行自然無法評(píng)估房子的價(jià)值，也就不會(huì)為你提供房貸了。同時(shí)，當(dāng)房?jī)r(jià)下跌時(shí)，多數(shù)人都會(huì)選擇全款買房，不要貸款買房，這樣房貸放貸必然會(huì)大幅減少。

二、老業(yè)主打砸售樓處

在如今的生活中，是很少看到有老業(yè)主去售樓處鬧事的，這主要是因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)還很高。也就是說，對(duì)于老業(yè)主來說，他們都知道房?jī)r(jià)出現(xiàn)漲跌都是很正常的現(xiàn)象，因此當(dāng)房?jī)r(jià)出現(xiàn)小幅下跌時(shí)，他們并不會(huì)太過在意。

但是，要注意了，如果一旦房?jī)r(jià)真的要下跌了，那么老業(yè)主是會(huì)到售樓處鬧事的。因此，如果你看到老業(yè)主們打砸售樓處，要求開發(fā)商退房或者補(bǔ)差價(jià)，那么就說明此時(shí)房?jī)r(jià)已大幅下跌了，在此情況下，老業(yè)主們的血汗錢也就白白蒸發(fā)了，這讓他們?cè)趺吹�定呢�?/p>

三、棄房斷供開始增多

雖然說，有許多人買房本來就是為了解決自住的問題，可是誰讓房產(chǎn)具備金屬屬性呢？稍有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者都知道棄房斷供的后果有多嚴(yán)重，比如進(jìn)入征信黑名單，各種消費(fèi)都會(huì)大受限制，因此一般情況下，購(gòu)房者絕不敢輕易棄房斷供。

但是，如果在某一天，你的房子突然貶值了，變得一文不值了，那么你還要繼續(xù)還房貸嗎？因此，如果你看到棄房斷供者增加了，那就說明房?jī)r(jià)將要下跌甚至迅速下跌了，既然剩余房貸都可以買好幾套房子了，為什么還要繼續(xù)還房貸呢？

四、大量售樓小姐辭職

如果你想觀察一下自己當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)走勢(shì)的話，那么就不妨多多觀察一下售樓部小姐。自古以來，美女們對(duì)于財(cái)富都有著天生的敏感性，即哪個(gè)行業(yè)賺錢，美女就會(huì)扎堆出現(xiàn)在哪個(gè)行業(yè)，如果你看到大量售樓小姐離職了，那就說明樓市將迎來淡季，房?jī)r(jià)必然會(huì)出現(xiàn)下跌。