很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價(jià)房的趨勢(shì)？他們當(dāng)然能分析出來，對(duì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過未來贛州房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？贛州房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)？本文小編為你解讀。

在交通方面看，作為江西南部的副省級(jí)中心城市，四省通衢之地，贛州目前有自己的機(jī)場(chǎng)，贛州黃金機(jī)場(chǎng)。水運(yùn)方面，贛州有自己的港口贛州港。高鐵預(yù)計(jì)今年年年底啟用，贛州西站是國(guó)家《中長(zhǎng)期鐵路網(wǎng)規(guī)劃》“八縱八橫”高速鐵路主通道中京港通道與廈渝通道的交匯點(diǎn)，未來昌贛、贛深、渝長(zhǎng)廈、廈昆、成廈、贛韶等諸多高鐵線將在此交匯。高鐵通車后，贛州到南昌從4個(gè)多小時(shí)縮短到1.5小時(shí)。這么一個(gè)人多、位置重要的城市，房?jī)r(jià)幾何呢？

從權(quán)威網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)信息來看，目前贛州房?jī)r(jià)均價(jià)1萬元整。從2017年年底開始，贛州房?jī)r(jià)上漲明顯，最近一年價(jià)格漲幅趨緩。從房源分布來看，大多數(shù)分布在7000-8000元區(qū)間。

按照贛州都市區(qū)規(guī)劃，城鎮(zhèn)人口和城市規(guī)模還要大幅增長(zhǎng);打造江西省省域副中心城市，建成贛粵閩湘四省通衢的區(qū)域性中心城市和重要的區(qū)域性綜合交通樞紐城市還有漫長(zhǎng)的城鎮(zhèn)化道路要走;品牌房地產(chǎn)商還在不斷涌入贛州這座城市，并在持續(xù)不斷拿地，贛州房?jī)r(jià)長(zhǎng)期看還有一個(gè)螺旋式上升的過程。

目前來看，贛州房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)如下特點(diǎn)：

1.住房成交新舊不同，舊房成交回落明顯。

2.開發(fā)投資走向分化，中心城區(qū)略有下降。

3.住房均價(jià)保持上漲，中心城區(qū)價(jià)格趨穩(wěn)。

最后，我們看一下贛州的城鎮(zhèn)人均可支配收入，是否買得起房子。2018年贛州城鎮(zhèn)人均可支配收入為32163元一年。增速雖然是江西所有地級(jí)市中最快的，但是絕對(duì)值排名倒數(shù)第二。按照這個(gè)收入，需要30年的收入才能買一百平米的商品房，前提是這三十年房?jī)r(jià)不上漲，且不吃不喝。這么看來，你說贛州的房?jī)r(jià)高不高？