青島限購(gòu)政策是什么？

一，青島籍家庭：在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有兩套及以上住房的青島籍家庭無(wú)法在限 購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。

二，非青籍家庭：在購(gòu)房前兩年內(nèi)，有連續(xù)12個(gè)月的社保或個(gè)稅繳納記錄的非青籍家庭（家庭成員均不擁有青島戶(hù)籍），可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房一套房。

三，限購(gòu)區(qū)域：市南區(qū)，市北區(qū)，嶗山區(qū)，李滄區(qū)，黃島區(qū)，城陽(yáng)區(qū)（包括高新區(qū)）非限購(gòu)區(qū)域：即墨區(qū)，膠州區(qū)，萊西市，平度市

四，“家庭”是指夫妻雙方和未成年人子女。

外地人怎么在青島買(mǎi)房？

1. 繳滿(mǎn)社保和個(gè)稅后再買(mǎi)

根據(jù)青島的限購(gòu)政策，在市南區(qū)，市北區(qū)，李滄區(qū)，嶗山區(qū)，黃島區(qū)，城陽(yáng)區(qū)（包括高新區(qū)）范圍內(nèi)，能夠提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。

2.購(gòu)買(mǎi)非限購(gòu)區(qū)域房屋

青島市的限購(gòu)政策只包含部分區(qū)域，即墨區(qū)，膠州市，萊西市，平度市屬于非限購(gòu)區(qū)域，外地居民可在上述區(qū)域購(gòu)房，滿(mǎn)足自己住房要求。

3.購(gòu)買(mǎi)非限購(gòu)房產(chǎn)

青島的限購(gòu)政策是針對(duì)住宅，商業(yè)類(lèi)房產(chǎn)不受限購(gòu)政策影響。非青籍居民家庭可以選擇在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)類(lèi)房屋。商業(yè)類(lèi)房屋與普通住宅相比，在產(chǎn)權(quán)年限等方面存在不同，也不可以落戶(hù)。

4.成為青島人后再買(mǎi)房

青島戶(hù)籍居民家庭雖然也受限購(gòu)影響，但相對(duì)于非青籍家庭家庭已寬松很多購(gòu)房者有以下方式獲得青島戶(hù)籍：

1）人才落戶(hù) 45周歲內(nèi)擁有大專(zhuān)以上學(xué)歷，及45歲以?xún)?nèi)無(wú)學(xué)歷人員及其他滿(mǎn)足條件的人員均可申請(qǐng)落戶(hù)青島，具體操作方法可掃二維碼加小編微信詳細(xì)咨詢(xún)，也可以電話(huà)咨詢(xún)：15964956181 微信同號(hào)。

2）積分落戶(hù) 根據(jù)您的住房 社保繳稅記錄對(duì)青島貢獻(xiàn)等進(jìn)行積分，累計(jì)100分的可申請(qǐng)落戶(hù)，青島市每年積分落戶(hù)的名額是3000人，落戶(hù)成功率不可預(yù)估。

3）結(jié)婚買(mǎi)房 外地戶(hù)籍居民可與青島戶(hù)籍居民結(jié)婚，從而獲得購(gòu)房資質(zhì)。青島市的限購(gòu)政策以“家庭”為單位進(jìn)行考核，只要家庭中有一人具有青島戶(hù)籍，整個(gè)家庭就執(zhí)行青島籍居民家庭的限購(gòu)政策�！凹彝ァ笔侵阜蚱揠p方和未成年子女。

外地戶(hù)籍的購(gòu)房者可以根據(jù)自身情況合理選擇以上方式在青島購(gòu)房，需要指出的是，通過(guò)假結(jié)婚，借用他人名義等方式買(mǎi)房存在極大的風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房者應(yīng)該通過(guò)合理，合法的方式購(gòu)房。

附：開(kāi)具購(gòu)房資格證明需要：青島的戶(hù)籍登記卡，與戶(hù)籍卡相對(duì)應(yīng)的身份證（可以是臨時(shí)證）

成為青島戶(hù)籍后身份證如何辦理：外地戶(hù)籍人員在取得青島戶(hù)籍后需要本人攜帶戶(hù)籍登記卡去戶(hù)籍所在的派出所重新辦理身份證，進(jìn)行信息和指紋采集。