買房子我們關(guān)心更多的就是房價的問題，房價是隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展不停的上漲或者下跌，對于這個問題很多的購房者也是很苦惱的，因為不知道什么時候房價會上漲，或者是下跌。那么房價以后是上漲還是下跌？2019-2020適合買房嗎？我們一起來了解一下這個問題吧。

上半年，對于南寧樓市而言，這波轉(zhuǎn)暖來得有點快。

這半年，不限價地塊成為主流，土拍效應(yīng)持續(xù)刺激樓市;

這半年，樓盤預(yù)售備案價悄然松動，房價溫和上漲;

這半年，樓市區(qū)域分化加劇，房價差值拉大，區(qū)域樓市冷熱不均。

這半年，新盤爆紅，多個新盤都成了網(wǎng)紅爆款。

這半年，城建頻傳好聲音：地鐵3號線通車，南寧進(jìn)入地鐵3.0時代;“一主四副”的總體規(guī)劃出爐，五象新區(qū)、龍崗、三塘、沙井等規(guī)劃 利好不斷。強首府戰(zhàn)略下，城市發(fā)展提速前進(jìn)。

年中之際，樓盤網(wǎng)特別策劃《2019南寧樓市半年報》之房價篇，用數(shù)據(jù)解讀市場、用事件折射真相、用觀點梳理樓市!見證南寧房價的變化!

房價一直是人們關(guān)注的焦點。2019上半年南寧房價走勢如何?各月度、各城區(qū)房價有什么變化?以及南寧在售熱盤最新房價是多少?隨小編一同了解吧!

商品住宅成交價對比

2019上半年1-6月房價均漲 同比高達(dá)17.47%

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，1-6月份南寧商品房成交均價普遍達(dá)1.1萬/?以上，各月同比均呈上漲態(tài)勢，同比上漲幅度普遍在7%-10%之間，其中3月同比去年上漲17.47%(2018年3月均價9986元/?)，漲勢明顯。

同時，相比2017年或2018年各月份的成交均價，上半年月度均價普遍看漲。但相對2018年下半年至上半年，房價普遍以穩(wěn)中有升為主，整體房價漲勢趨緩。在中央強調(diào)“房主不炒”的主基調(diào)下，南寧樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。

2019上半年各月份房價走勢對比

5月最高值達(dá)11863元/? 未來有望突破1.2萬/?以上?

從上半年走勢圖得知，除4月、6月房價略有降幅外，上半年其他月份均有不同程度上漲，平穩(wěn)上漲的態(tài)勢明顯。其中，1月房價均價為11382元/?，6月均價為11542元/?。漲了160元/?，漲幅1.4%。5月份房價達(dá)最高值11863元/?，未來南寧均價突破1.2萬/?以上還會遠(yuǎn)嗎?整體來看，未來南寧房價仍是穩(wěn)中有升。對此，買房還需趁早好!

南寧6月各城區(qū)房價對比

青秀區(qū)/良慶區(qū)房價領(lǐng)航 9字頭房源需珍惜

據(jù)克而瑞最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計，南寧6月商品住宅成交均價為11542元/?，環(huán)比下降2.58%。其中，青秀區(qū)房價依舊占據(jù)榜首，均價達(dá)15124元/?，良慶區(qū)以11679元/?的房價緊跟其上，而興寧區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)與邕寧區(qū)均為萬元大戶，僅有江南區(qū)為9字頭(主要是主城區(qū)上半年供貨少，而沙井9字頭房源、吳圩板塊5/6字頭的房源供量足并計入江南區(qū)房價測算，對整體數(shù)據(jù)有拉低的影響)。值得一提的是，作為南寧未來新城中心，五象新區(qū)(良慶區(qū)+邕寧區(qū))房價依舊居高不下，依托政策利好+配套不斷完善，未來漲勢還有可能!