買房子我們關(guān)心更多的就是房價的問題，房價是隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展不停的上漲或者下跌，對于這個問題很多的購房者也是很苦惱的，因為不知道什么時候房價會上漲，或者是下跌。那么房價以后是上漲還是下跌？2019-2020適合買房嗎？我們一起來了解一下這個問題吧。

隨著房價一路上漲，它們已經(jīng)成為升值速度更高的資產(chǎn)。因此，仍有許多人認(rèn)為房子是一項穩(wěn)定的投資，具有彈性。也許將來會繼續(xù)上升。然而，也有一些人認(rèn)為空置率仍然很高，未來的房價還會進(jìn)一步下跌。如果他們現(xiàn)在購買，他們將會遭受一點損失。那么，未來3到5年房價將如何發(fā)展呢？

未來房地產(chǎn)將在很長一段時間內(nèi)保持穩(wěn)定。房價的漲跌幅度很小。顯然，房地產(chǎn)市場的未來發(fā)展仍然以“穩(wěn)定”為主導(dǎo)。目前中國家庭的債務(wù)/收入比率高達(dá)110.9%。這位居民的負(fù)債率已經(jīng)很高，有必要緩解房地產(chǎn)市場的快速上漲。

顯然，根據(jù)業(yè)內(nèi)專家的說法，為了保持房價的穩(wěn)定發(fā)展，未來房價不會大幅上漲或下跌。保持絕對穩(wěn)定并不容易。會有小幅的增減。那么，未來3到5年的房價將會以這種方式發(fā)生根本變化。

在未來三至五年內(nèi)，備受討論的物業(yè)稅可能會推出，甚至?xí)�對空置房屋征收高稅，�?dǎo)致房屋擁有成本大幅上升。因此，房地產(chǎn)投機(jī)將大大減少，人為抬高房價的現(xiàn)象將逐漸消失。沒有這些動力，房價上漲的動力也就更小。即使房價在未來3到5年內(nèi)會呈現(xiàn)上升趨勢，但這種上升是有限的，不會像過去20年那樣迅速。

房地產(chǎn)市場的一般監(jiān)管原則是"城市特定政策和分類指導(dǎo)"�？梢哉f，總體調(diào)控形勢已經(jīng)基本確定，即將出臺的宏觀調(diào)控指導(dǎo)意見和房地產(chǎn)市場調(diào)控綱要，將交給地方各級政府因地制宜，根據(jù)自身發(fā)展決定如何管理。在這種情況下，房價波動也是正常的。

雖然未來的變數(shù)和不確定性太多，但從目前的表現(xiàn)來看，在“穩(wěn)定”控制的總體情況下，未來3-5年的房價趨勢估計也是交錯起伏，不同城市的房價將呈現(xiàn)不同的趨勢。然而，不要期望過高或過低。