買(mǎi)房子我們關(guān)心更多的就是房?jī)r(jià)的問(wèn)題，房?jī)r(jià)是隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展不停的上漲或者下跌，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題很多的購(gòu)房者也是很苦惱的，因?yàn)椴恢�道什么時(shí)候房?jī)r(jià)會(huì)上漲，或者是下跌。那么房?jī)r(jià)以后是上漲還是下跌？2019-2020適合買(mǎi)房嗎？我們一起來(lái)了解一下這個(gè)問(wèn)題吧。

一、安徽16城房?jī)r(jià)曝光，

阜陽(yáng)9715元/?，追回第4！

安徽16城中，最新統(tǒng)計(jì)有7城房?jī)r(jià)上漲，9城房?jī)r(jià)下跌！合肥、蕪湖是“老牌”的萬(wàn)元市！阜陽(yáng)重回第4名，吊打銅陵和安慶！

1安徽16城7城市房?jī)r(jià)上漲

注：數(shù)據(jù)來(lái)源于中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)

4月10日，根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，安徽16城中，共有7城房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲，分別是合肥、蕪湖、阜陽(yáng)、蚌埠、六安、亳州、宿州等城市，上漲的7個(gè)城市中，房?jī)r(jià)漲幅最大為合肥0.92%，漲幅最小的城市為亳州0.03%。上漲額度最大城市為合肥，上漲143元/?。

安徽16個(gè)城市中，整體均價(jià)過(guò)萬(wàn)城市有2個(gè)，分別是合肥15637元/?，蕪湖11225元/?，緊追合肥房?jī)r(jià)！

2阜陽(yáng)重回第4名！

最近兩月時(shí)間，阜陽(yáng)樓市頻頻上榜全省熱搜！千人搶房?jī)啥壬涎荩�土市出讓�(zhuān)�三宗地單價(jià)破700萬(wàn)/畝，住宅樓面價(jià)最高近6000元/?！

由圖表可看出，目前阜陽(yáng)平均單價(jià)最高的是潁州區(qū)，單價(jià)10069元/?，主要原因在城南新區(qū)房?jī)r(jià)的拉動(dòng)，城南新房和二手房遠(yuǎn)超目前整個(gè)阜陽(yáng)市平均水平以上！城南大牌房企云集：華潤(rùn)、置地、新城、碧桂園、恒大、紅星等等，提高了區(qū)域房?jī)r(jià)競(jìng)爭(zhēng)力！

潁泉區(qū)的整體單價(jià)即將破萬(wàn)！作為阜陽(yáng)潛力較大區(qū)域，泉北新區(qū)住宅區(qū)正在形成，尤其是華鴻和海亮千人選房場(chǎng)面，帶動(dòng)區(qū)域整體成交的提升和客戶(hù)的認(rèn)同！潁泉規(guī)劃的填充也給區(qū)域發(fā)展增添籌碼，增強(qiáng)業(yè)主認(rèn)同感。

3安徽15城各區(qū)走勢(shì)曝光！

阜陽(yáng)整體排名第4，各區(qū)房?jī)r(jià)曝光。那么具體各市板塊房?jī)r(jià)情況如何？

合肥市

15637元/? 環(huán)比+0.92%

前幾日，合肥一樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，共128套房，現(xiàn)場(chǎng)來(lái)了近600人，最終40分鐘左右所有房源全部賣(mài)完！

蕪湖市

11225元/? 環(huán)比+0.46%

根據(jù)蕪湖房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月蕪湖樓市商品住宅成交量排行榜出爐，其中排行前10的樓盤(pán)中，弋江區(qū)3家、鳩江區(qū)5家、其中1家為商業(yè)，三山區(qū)1家、經(jīng)開(kāi)區(qū)1家。

三月份成交的小幅下滑，似乎并沒(méi)有影響開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者等對(duì)于4月份蕪湖樓市的期望值，僅從4月份預(yù)計(jì)6盤(pán)齊齊入市新房源來(lái)看，4月份的蕪湖樓市成交依然是相當(dāng)有看點(diǎn)的。

黃山市

9733元/? 環(huán)比-0.34%

黃山市房協(xié)副秘書(shū)長(zhǎng)彭勇濤認(rèn)為，四月依舊是黃山市樓盤(pán)入市的好機(jī)會(huì)，房源數(shù)量也明顯多于往常。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，入市房源數(shù)量多，可供選擇的機(jī)會(huì)也會(huì)有所提升。

銅陵市

8474元/? 環(huán)比-0.73%

四月各區(qū)縣房?jī)r(jià)，銅官區(qū)環(huán)比上漲2.88%；獅子山區(qū)、義安區(qū)環(huán)比下跌，最大跌幅為獅子山區(qū)1.31%。

安慶市

8419元/? 環(huán)比-0.36%

四月各區(qū)縣房?jī)r(jià)，5縣（市）房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲，分別是迎江區(qū)，大觀區(qū)、太湖縣、望江縣、懷寧縣。最大漲幅縣（市）為懷寧縣，漲幅為1.85%。

三月各區(qū)縣房?jī)r(jià)，4縣（市）房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌，分別是宜秀區(qū)、潛山市、宿松縣、桐城市。最大跌幅縣（市）為潛山市，跌幅為4.91%。

池州市

8180元/? 環(huán)比-0.28%

四月池州各區(qū)縣房?jī)r(jià)，貴池區(qū)房?jī)r(jià)上漲，漲幅為1.28%；東至縣、青陽(yáng)縣出現(xiàn)下跌，最大跌幅縣為東至縣，跌幅為1.53%。

馬鞍山市

7682元/? 環(huán)比-0.60%

近日，馬鞍山一樓盤(pán)發(fā)布關(guān)于洋房?jī)?yōu)惠折扣調(diào)整的通知。該通知宣布將于4月8日起，調(diào)整3#、7#、8#、11#洋房原有優(yōu)惠。開(kāi)盤(pán)定額優(yōu)惠35000元取消。

蚌埠市

7675元/? 環(huán)比+0.672%

現(xiàn)在，蚌埠樓市所呈現(xiàn)的局面是供應(yīng)增加、價(jià)格平穩(wěn)上漲，房子多了，土地供應(yīng)量也上去了。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，漲價(jià)會(huì)是一直持續(xù)的，短期內(nèi)，老盤(pán)賣(mài)完，新盤(pán)出來(lái)價(jià)格都不低，然后老盤(pán)被搶?zhuān)瑵q價(jià)也變得理所當(dāng)然！所以無(wú)論是剛需還是改善，該買(mǎi)還得買(mǎi)！

六安市

7377元/? 環(huán)比+0.64%

根據(jù)安居客提供的數(shù)據(jù)顯示，六安新房均價(jià)已經(jīng)從去年12月上漲后，連續(xù)上漲4個(gè)月，3月份六安新房均價(jià)6627元/?，相對(duì)比2月的新房?jī)r(jià)格6524元/?，環(huán)比上漲達(dá)1.58%。

▲數(shù)據(jù)來(lái)源：安居客

而在六安四縣中，3月份舒城縣的新房均價(jià)依舊領(lǐng)跑全市，均價(jià)達(dá)7539元/?，環(huán)比上漲1.48%；其中住宅月銷(xiāo)量達(dá)890套，環(huán)比上漲49%。

宣城市

7318元/? 環(huán)比-0.54%

近日，宣城土拍。最終經(jīng)過(guò)一百多輪競(jìng)價(jià)之后，新華地產(chǎn)以單價(jià)634萬(wàn)元/畝，總價(jià)約52224.17萬(wàn)元拿下。

溢價(jià)率為66.84%，樓面價(jià)5283元/?。至此，宣城新的地王誕生。

地王項(xiàng)目誕生，宣城面包價(jià)格要隨著面粉加調(diào)整！

滁州市

6757元/? 環(huán)比-1.18%

四月滁州各區(qū)縣房?jī)r(jià)，來(lái)安等5縣（區(qū)）房?jī)r(jià)上漲，最大漲幅為天長(zhǎng)市6.31%；瑯琊、全椒兩縣（區(qū)）出現(xiàn)下跌，最大跌幅縣為瑯琊區(qū)，跌幅為2.01%。

淮北市

6573元/? 環(huán)比-0.24%

四月淮北市各區(qū)縣房?jī)r(jià)，相山區(qū)和杜集區(qū)房?jī)r(jià)上漲，最大漲幅為相山區(qū)1.17%；濉溪縣出現(xiàn)下跌，跌幅為2.41%。

亳州市

6569元/? 環(huán)比+0.03%

四月亳州各區(qū)縣房?jī)r(jià)，全部為上漲，利辛縣、譙城區(qū)、蒙城縣、渦陽(yáng)縣房?jī)r(jià)均為上漲，最大漲幅為利辛縣3.55%。

宿州市

6499元/? 環(huán)比+0.33%

四月宿州各區(qū)縣房?jī)r(jià)，蕭縣和泗縣房?jī)r(jià)上漲，最大漲幅為蕭縣4.94%；靈璧縣、?橋區(qū)、碭山縣出現(xiàn)下跌，最大跌幅縣為碭山縣，跌幅為3.58%。

淮南市

6189元/? 環(huán)比-0.29%

四月淮南各區(qū)縣房?jī)r(jià)，田家庵區(qū)、大通區(qū)、謝家集區(qū)等3區(qū)房?jī)r(jià)上漲，最大漲幅為田家庵區(qū)3.53%；鳳臺(tái)縣、八公山區(qū)出現(xiàn)下跌，最大跌幅縣為鳳臺(tái)縣，跌幅為1.74%。