房價(jià)一直以來都是最熱門的話題，因?yàn)榻�年來全國房價(jià)一直在上漲。房價(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指特定時(shí)期內(nèi)建筑物及其占用土地的市場(chǎng)價(jià)值，即房價(jià)：地價(jià)+樓價(jià)，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制和資源分配。房價(jià)的價(jià)格定位是由很多因素構(gòu)成的。以下是小編整理的關(guān)于宜昌房價(jià)走勢(shì)的最新消息，希望對(duì)您有所幫助。

一、宜昌房價(jià)走勢(shì)最新消息2022-2023走勢(shì)

二、宜昌房價(jià)還會(huì)漲嗎

房地產(chǎn)近三年雖然是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，但在大多數(shù)三、四線城市并不是支柱產(chǎn)業(yè)。未來的房價(jià)不會(huì)大漲，而是維持相對(duì)穩(wěn)定。主要理由是：

一、從整體看，房地產(chǎn)目前還是支柱產(chǎn)業(yè)。國家統(tǒng)計(jì)局2022年公布的《中國人口普查年鑒-2020》顯示，我國城市家庭人均居住面積2020年為36.52平方米，與歐美國家比較，我國城鎮(zhèn)人均居住面積還沒有趕上這些發(fā)達(dá)國家。如美國2021年人均住房面積為67平方米，德國2020年人均住房面積為46平方米，法國2021年人均住房面積為40平方米。如果人均住房面積要趕上歐美發(fā)達(dá)國家，房地產(chǎn)行業(yè)短期內(nèi)發(fā)展還有一定的空間，既然有發(fā)展空間，說明還有一定的購房需求，所以把房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展是有一定的科學(xué)依據(jù)。

二、從房地產(chǎn)的供求平衡看，房地產(chǎn)是一、二線城市的支柱產(chǎn)業(yè)，但不是三、四線城市的支柱產(chǎn)業(yè)。因?yàn)槿丝诶^續(xù)向一、二線城市轉(zhuǎn)移，如大學(xué)生畢業(yè)后多數(shù)都選擇到一、二線城市就業(yè)，農(nóng)村和縣城戶口的大學(xué)生多數(shù)都留在省會(huì)城市就業(yè)。一旦子女在省會(huì)城市就業(yè)，父母退休后需要到子女身邊幫助接送孫子或?qū)O女上學(xué)、放學(xué)較多，其中有一部分經(jīng)濟(jì)條件較好的人會(huì)購買住房，增加了一、二線城市住房的需求量。筆者查閱了一些縣統(tǒng)計(jì)局的公報(bào)，發(fā)現(xiàn)有不少縣公布常住人口下降，而且戶籍人口也在下降，說明人口向一二線城市轉(zhuǎn)移較多。

三、房價(jià)不會(huì)大漲，是因?yàn)槿司�住房面積并不低，且目前的房價(jià)已經(jīng)較高。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)過20多年的發(fā)展，我國城鎮(zhèn)人均住房面積為36.52平方米（含公攤面積），日本人均住房面積為35.2平方米（不含公攤面積），我國與日本的人均住房面積差不多。我國住房供不應(yīng)求的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束了，房價(jià)爆漲已成為歷史，炒房的人已經(jīng)極少。

投資住房的人也較少，房價(jià)已經(jīng)是在高位運(yùn)行，因?yàn)榉績r(jià)與工資收入比太高，我國城鄉(xiāng)居民月平均工資一般在7000元左右，如果購買一套住房價(jià)格為160萬元，需要20年的工資收入才能購買，所以當(dāng)下房價(jià)太高是無可爭辯的事實(shí)。房產(chǎn)長期保值、增值的空間已不大，房產(chǎn)對(duì)外出租，租金收入與房產(chǎn)購買價(jià)比較回報(bào)率太低，低于銀行貸款利率。

另外，國家對(duì)房價(jià)的調(diào)控政策并沒有改變，出臺(tái)了購買首套住房的一系列優(yōu)惠政策，支持剛性需求購房。房子是用來住的、不是用來炒的定位仍然堅(jiān)持。穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期將繼續(xù)執(zhí)行，因此今后房價(jià)不會(huì)大漲，保持相對(duì)穩(wěn)定，但略有起伏。

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一.2023年宜昌房價(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè),宜昌房價(jià)會(huì)漲還是會(huì)降

房價(jià)，始終都是人們比較關(guān)注的問題，買房是老百姓的生活動(dòng)力，下面就和小編一起來看看房價(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè),房價(jià)會(huì)漲還是會(huì)降。一二線城市依然是未來房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱點(diǎn)區(qū)域，而一些三四線城市因?yàn)榇笠?guī)模棚改的消失房價(jià)難以出現(xiàn)大幅度的上漲，總結(jié)下來就是今年房價(jià)走勢(shì)會(huì)延續(xù)下來，漲的繼續(xù)漲，降的繼續(xù)降，兩級(jí)分化會(huì)更加明顯。而反觀去年城市的房價(jià)走勢(shì)我們可以發(fā)現(xiàn)，對(duì)于一些房價(jià)上漲較快的城市，一般會(huì)出臺(tái)嚴(yán)格的政策加以抑制調(diào)控，說得...查看更多

二.2023年宜昌房價(jià)多少錢一平方及宜昌房價(jià)走勢(shì)最新消息

房價(jià)是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價(jià)這幾年是一直在漲。房價(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房價(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房價(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房價(jià)多少錢一平方及房價(jià)走勢(shì)最新消息。宜昌8月二手房均價(jià) 8385 元/m2宜昌7月二手房均價(jià) 8321 元/m2環(huán)比上月上漲 0.77%...查看更多

三.2023年宜昌房價(jià)走勢(shì)最新消息及未來趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

當(dāng)今，房子可以說是人們?nèi)松��?dāng)中的一件重大物品，買房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開銷，進(jìn)而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房價(jià)走勢(shì)最新消息及未來趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析。2020年開年，一場(chǎng)突如其來的疫情，讓整個(gè)城市都封閉起來，同時(shí)也讓宜昌的返鄉(xiāng)置業(yè)冷卻下來，那么2020年的宜昌樓市市場(chǎng)走勢(shì)會(huì)變得如何呢？房價(jià)會(huì)不會(huì)出現(xiàn)大幅度的下滑...查看更多

四.2023年宜昌房價(jià)預(yù)測(cè),宜昌未來房價(jià)走勢(shì)是漲還是跌

很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價(jià)房的趨勢(shì)？他們當(dāng)然能分析出來，對(duì)，因?yàn)榉績r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過未來宜昌房價(jià)會(huì)上漲嗎？宜昌房價(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)？本文小編為你解讀。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的逐漸加碼...查看更多

五.2023年宜昌房價(jià)最新動(dòng)態(tài):宜昌房價(jià)預(yù)測(cè)走勢(shì)最新消息

房價(jià)為什么會(huì)漲？1、供應(yīng)端：土地供應(yīng)已經(jīng)連續(xù)兩年下滑任總表示：2015年土地供應(yīng)就是負(fù)的33%，很多城市土地已經(jīng)出現(xiàn)短缺。2016年，政府的土地供應(yīng)繼續(xù)下滑，部分一線城市的土地連2015年的一半都不到。目前一線城市庫存平均已經(jīng)只有6個(gè)月左右，已經(jīng)遠(yuǎn)低于12個(gè)月的安全庫存標(biāo)準(zhǔn)。如果一線城市不再建房，不出6個(gè)月，市場(chǎng)上將沒有新房庫存，這樣房價(jià)怎么會(huì)不漲。當(dāng)然這是最極端的情況，我們現(xiàn)在銷售的房子和竣工的...查看更多