房?jī)r(jià)為什么會(huì)漲？

1、供應(yīng)端：土地供應(yīng)已經(jīng)連續(xù)兩年下滑

任總表示：2015年土地供應(yīng)就是負(fù)的33%，很多城市土地已經(jīng)出現(xiàn)短缺。2016年，政府的土地供應(yīng)繼續(xù)下滑，部分一線城市的土地連2015年的一半都不到。目前一線城市庫(kù)存平均已經(jīng)只有6個(gè)月左右，已經(jīng)遠(yuǎn)低于12個(gè)月的安全庫(kù)存標(biāo)準(zhǔn)。如果一線城市不再建房，不出6個(gè)月，市場(chǎng)上將沒(méi)有新房庫(kù)存，這樣房?jī)r(jià)怎么會(huì)不漲。

當(dāng)然這是最極端的情況，我們現(xiàn)在銷售的房子和竣工的房子的比例是1:2.12。也就是平均每竣工了1套房，就賣了2.12套。這樣下去房?jī)r(jià)只會(huì)越來(lái)越高，而只有趁早買房，才是最省錢的辦法！在“工資追不上房?jī)r(jià)，收入跑不贏通脹”的時(shí)代，經(jīng)常聽(tīng)到人講這句話：“想想就后悔，要是當(dāng)初買了一套房，放到現(xiàn)在不得賺翻了……”原來(lái)只有趁早買房，才是最省錢的方法。

2、需求端：一線城市人口還將繼續(xù)飆升

目前，因?yàn)橥恋厣儆校�部分一線城市已經(jīng)在限制人口，比如北京之前還提出一個(gè)“誓死守住人口2300萬(wàn)的底線”。并且市里給各個(gè)區(qū)還下了任務(wù)，區(qū)里就把任務(wù)分割給了管轄下的各個(gè)企業(yè)，但結(jié)果卻收效甚微。

這是必然的，隨著競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，一線擁有更好的教育，更好的醫(yī)療，以及更好的前景，越來(lái)越多的家長(zhǎng)不惜花費(fèi)精力、金錢購(gòu)置屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)、學(xué) 位房產(chǎn)，這樣下去需求只會(huì)越來(lái)越大，房?jī)r(jià)越來(lái)越高。

3、現(xiàn)在樓市穩(wěn)定，買房時(shí)機(jī)正好

現(xiàn)在政府的高壓下，開發(fā)商不敢冒險(xiǎn)，新開的盤都只能降價(jià)出售，不少信樓盤的價(jià)格要便宜上萬(wàn)元，尤其是一線城市，基本都降價(jià)1萬(wàn)~2萬(wàn)了，因?yàn)檎�府要控制預(yù)售價(jià)！所以說(shuō)現(xiàn)在能買到房，就是賺到！

也有不少業(yè)主急需用錢周轉(zhuǎn)，把房子低價(jià)拋售的。而這正是剛需購(gòu)房者趁機(jī)撿漏、低價(jià)入場(chǎng)的好時(shí)機(jī)。但是仍有不少人在買房的時(shí)候寄希望于政府調(diào)控，寄希望于樓市崩盤，不愿意忍受購(gòu)房壓力，從而導(dǎo)致自己和房子越拉越遠(yuǎn)。