房?jī)r(jià)，始終都是人們比較關(guān)注的問題，買房是老百姓的生活動(dòng)力，下面就和小編一起來(lái)看看房?jī)r(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè),房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)降。

2021年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)暫未開始，以下是2020年房?jī)r(jià)，僅供參考。

1 鹽城未來(lái)5年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

1、近兩年，鹽城發(fā)展飛快，高架高鐵都逐漸建了起來(lái)，越來(lái)越多的地產(chǎn)開發(fā)商看好鹽城未來(lái)的發(fā)展，來(lái)到了鹽城，越來(lái)越多的新型樓盤出現(xiàn)在了鹽城老百姓的眼中，就這意味著房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈。

2、各大房企為了博取廣大市民的眼球，吸引人們的注意力，也開始了各式各樣的營(yíng)銷手段，在做廣告，做宣傳這方面，可以說是投入了相當(dāng)大的人力物力。

3、根據(jù)鹽城房產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，6月份，鹽城商品住宅市場(chǎng)成交量下跌，成交2511套，環(huán)比下降11.89%，其中，鹽城城東板塊熱門項(xiàng)目的集中銷售的成交量占到了全市總成交量的32.3%，環(huán)比上升24.17%，城南板塊成交9.06㎡，成交量下跌，占全市總量的29.89%，環(huán)比下降14.45%，同比去年5月下降了37.95%。

4、鹽城6月份全市的成交均價(jià)為10096元/㎡，受主力成交項(xiàng)目的均價(jià)影響，環(huán)比上漲了1.72%，同比上漲19.39%，城南板塊受到主流成交項(xiàng)目大量成交簽約的影響，板塊均價(jià)11276元/㎡，持續(xù)破萬(wàn)，同比去年6月上漲11.36%，城東均價(jià)10845元/㎡，環(huán)比上升7.04%。

從上面的數(shù)據(jù)來(lái)看鹽城未來(lái)5年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，短時(shí)間內(nèi)暫時(shí)不會(huì)出現(xiàn)太大幅度的漲跌，房?jī)r(jià)基本處于穩(wěn)定的狀態(tài)。

2 鹽城房?jī)r(jià)走勢(shì)2020預(yù)測(cè)

鹽城房?jī)r(jià)走勢(shì)2020預(yù)測(cè)，鹽城畢竟屬于三線城市，投資屬性低，基本都是買了居住的占一大部分，加上棚改的推動(dòng)，大量現(xiàn)金流入樓市，因此，鹽城的房?jī)r(jià)漲上來(lái)了，就很難再降下去，建議大家上半年需要買房居住的，可以看準(zhǔn)時(shí)機(jī)早點(diǎn)下手，過了這兩年，在想低點(diǎn)買入鹽城房子怕是難了。

在未來(lái)，房?jī)r(jià)上漲只能依賴于以下兩個(gè)因素：

1、城市發(fā)展

目前我國(guó)城市化率只有60%左右，我們的城市化道路其實(shí)還有很遠(yuǎn)的路要走，農(nóng)村人口越來(lái)越多的擠向城市，城市資源也就越來(lái)越豐富，人口多需要的房子就多，因?yàn)槊總�(gè)人都需要住所，所以房?jī)r(jià)會(huì)隨著城市化進(jìn)程而出現(xiàn)一定上漲，這是可以預(yù)見的。

2、經(jīng)濟(jì)因素

經(jīng)濟(jì)發(fā)展了自然房?jī)r(jià)上漲，在前30年里，沿海一線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展快，大量人涌入，造就了不少黃金地段，房?jī)r(jià)一路高歌。

3 鹽城房?jī)r(jià)下跌已成定局

1、鹽城房?jī)r(jià)下跌已成定局？據(jù)最新房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示：鹽城自從2017年3月份以來(lái)，鹽城房?jī)r(jià)就沒有下跌過。目前，鹽城新房均價(jià)已經(jīng)突破萬(wàn)元。如果不是響水、阜寧等地拖后腿，鹽城新房均價(jià)更高。

2、鹽城是江蘇省土地面積最大、海岸線最長(zhǎng)的地級(jí)市。全市土地總面積16931平方公里，海岸線長(zhǎng)582平方公里。

3、鹽城下轄建湖、射陽(yáng)、阜寧、濱海、響水5個(gè)縣，亭湖、鹽都、大豐3個(gè)區(qū)，東臺(tái)1個(gè)縣級(jí)市；全市戶籍人口824.7萬(wàn)人，常住人口720萬(wàn)人。

4、鹽城是江蘇沿海中心城市，長(zhǎng)三角新興的工商業(yè)城市。雖然鹽城經(jīng)濟(jì)比不上蘇州、無(wú)錫，但比淮南、連云港、宿遷經(jīng)濟(jì)要好許多。

另外，隨著徐鹽高鐵、滬通高鐵、鹽通高鐵的陸續(xù)開通，鹽城未來(lái)經(jīng)濟(jì)會(huì)有更大的發(fā)展空間。在這種情況下，你還指望鹽城房?jī)r(jià)下跌嗎？所以，鹽城房?jī)r(jià)下跌已成定局并不是真的，房?jī)r(jià)有可能上漲才是真的。