房價，始終都是人們比較關(guān)注的問題，買房是老百姓的生活動力，下面就和小編一起來看看房價趨勢預測,房價會漲還是會降。

2021年房價是漲還是跌？

1、大家都知道中國的房子有些過剩。數(shù)據(jù)顯示，中國城鎮(zhèn)有6500萬套空置住房，空置率高達21.4%，家庭住房擁有率92.8%。

2、如果城市實現(xiàn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，這會使得潛水多年的房子“浮出水面”。有些小區(qū)可能已經(jīng)建成10幾年，突然出現(xiàn)了很多一手手續(xù)的“二手房”。還有很多二手房要求全款交易，預計明年這種情況會持續(xù)發(fā)生。

但房價要跌，還會經(jīng)歷一個漫長的階段。雖說房地產(chǎn)已經(jīng)完成了它的歷史使命，但現(xiàn)階段它還是我國經(jīng)濟主體之一。

二、2021年買房會便宜嗎？

1、在2021年房價有可能會有所下降，原因也很簡單，從這兩方面就可以看出了，首先現(xiàn)在我們國家對房市的管控力度很大，還在大力發(fā)展租購并行的舉措，這些舉措很大程度上穩(wěn)定了房市。

2、如今市場上供求關(guān)系已經(jīng)失衡，而且是供大于求，根據(jù)調(diào)查顯示，我國的房子的空置率已經(jīng)高達22%，也就是說空置的房產(chǎn)大概有六千多萬套，在供求關(guān)系失衡到如此地步的時候，房子的價格自然也會有所下調(diào)。這是市場的規(guī)律。

3、此外，還有專家預測，未來三年房價將下降10%至20%。雖然說房價沒有明顯的下降趨勢，但是很多房地產(chǎn)公司已經(jīng)再搞促銷活動了。

而且，有官媒多次發(fā)布穩(wěn)定措施要堅持連續(xù)性、穩(wěn)定性，給房地產(chǎn)市場指明了未來之路，所以2021年買房也還是需要看準時機來。

其實在房價方面，未來肯定不會再像過去一樣大漲了，畢竟現(xiàn)在國家對房地產(chǎn)市場抓得很緊。但是想要房價跌得很多也是不可能的，只能說部分小城市的房價未來有降的可能，大城市、尤其是經(jīng)濟發(fā)達的城市，房價很難降下來的。