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房價,始終都是人們比較關(guān)注的問題,買房是老百姓的生活動力,下面就和小編一起來看看房價趨勢預(yù)測,房價會漲還是會降。
2021年房價預(yù)測暫未開始,以下是2020年房價,僅供參考。
房子是這些年大家認(rèn)為的硬通貨,因為房子本身的屬性已經(jīng)不僅僅只是居住,而是一種價值巨大的投資品,從98年房改開始,房子的價值就開始普遍升溫,這些年房價水平一路水漲船高,從過去的一兩千元每平米漲到了如今的上萬元每平米,對于這樣的房價走勢來說,有利有弊,利好的一面是房地產(chǎn)市場高速的發(fā)展,帶動了上下游企業(yè)的共同發(fā)展,甚至給經(jīng)濟發(fā)展加了一波助推力,而弊端則是由于房價水平上漲快,買房這個事情逐漸成為了一種問題,現(xiàn)在普通家庭買套房很難,基本上要掏出一兩代人的積蓄才行,有些農(nóng)村地區(qū)的家庭甚至還無法在城市里買房,這完全和城鎮(zhèn)化的進程背道而馳,所以對于房價的控制已經(jīng)提上日程。
買房居住也好,投資也好,雖然這些年已經(jīng)成為一種共識,但并不是所有的買房投資都會換來資產(chǎn)的倍增,也有不少城市房價不僅沒漲,到現(xiàn)在還出現(xiàn)年年下滑的情況,就比方說我們現(xiàn)在熟知的鶴崗。這座城市以前可能對于大家來說比較陌生,但自去年起,這座東北小城市就成為了大部分人的話題內(nèi)容,因為這里的房價完全超出了大家對于中國房價的認(rèn)知范圍,太低了。數(shù)據(jù)顯示,東北鶴崗二手房均價僅2064元,位居倒數(shù)第一,并且在去年下跌的情況下,今年再度出現(xiàn)下跌,最新均價同比跌9.79%。不出意外的話,明年鶴崗的房價將跌破2000元,其他的城市或多或少都會漲一點,可鶴崗的房價現(xiàn)在卻是年年下跌,這樣的房價走勢真的有些另類。
鶴崗這座城市大家現(xiàn)在都不陌生,雖然房價也曾有兩三千元的時候,當(dāng)?shù)匾灿虚_發(fā)商投資,但卻沒有跟上全國樓市發(fā)展的節(jié)奏,房價現(xiàn)在是不漲反跌,造成這樣的原因無非一點,城市經(jīng)濟水平薄弱,而這一點將會引起一連串的連鎖反應(yīng),比方說就業(yè)難,收入低,然后就是人口出現(xiàn)大量的外流,人口一旦外流,就讓一個城市的發(fā)展陷入了一灘死水,畢竟城市的經(jīng)濟發(fā)展又要依賴于人口。
其實不光只是鶴崗這一座城市,在東北、西北乃至中部地區(qū),也會有這樣的城市存在,這些城市都有一個共同點,那就是經(jīng)濟水平太一般了。而房價的水平和一個城市的經(jīng)濟水平有著很強的相關(guān)性,經(jīng)濟水平不高的城市,房價即便是暫時漲了,也不一定能長期保持。
現(xiàn)在一些三四線城市也應(yīng)該注意,雖然從上一波房價上漲中,普遍漲到了七八千元乃至上萬元的水平,而且到目前來說下跌還不明顯,但只要城市經(jīng)濟增長一般并伴隨有一定的人口流出,那么房價想長期保持在這樣一個高度其實是很難的,無論是買房自住還是投資都應(yīng)該注意,畢竟每個人的錢都不是天上掉下來的,而是自己一分一毫努力掙出來的。我們的房地產(chǎn)市場已經(jīng)越來越清晰了,買房千萬不要被炒房者給引導(dǎo)了,要拿出自己的火眼金睛來,不盲目買房,一定要從自身需求方便著手!