房?jī)r(jià)是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國(guó)各地的房?jī)r(jià)這幾年是一直在漲。房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房?jī)r(jià)多少錢一平方及房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息。

1 2020年常州房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

想要2020年在常州買房的人都比較關(guān)心常州2020年房?jī)r(jià)的斗志如何，那下面我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)2020年常州房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)方面的相關(guān)問(wèn)題。

1、不管是否有買房的需求，人們對(duì)于房?jī)r(jià)的走勢(shì)都是很關(guān)心的，就目前的情況來(lái)看，2020年房產(chǎn)市場(chǎng)的需求量始終是有增無(wú)減的，因此，小編以為2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)應(yīng)該會(huì)有所上漲，但是增速或許會(huì)放緩。因?yàn)檎{(diào)控陸續(xù)收緊，各地區(qū)去庫(kù)存任務(wù)逐漸完成，再加上大批租賃住宅補(bǔ)充市楊，很多人有了不同的選擇，可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇合適的居住策略。

2、我們都知道，房屋所處地段的好壞和房?jī)r(jià)的高低也是有很大關(guān)系的，因?yàn)榫幼≌叩娜粘Ｉ�活或者是上班工作都是離不開(kāi)交通的，如果地鐵線路開(kāi)工、通車，那么一定會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)的上漲。同時(shí)如果小區(qū)周邊各方面的商業(yè)配套非常齊全的話，再次出售就一定能賣出好價(jià)錢。

3、2020年出售的房屋，大多都是2018年賣出去的土地，剛好經(jīng)過(guò)一年多的建設(shè)周期，可以上市交易了，按照辦理手續(xù)等時(shí)間來(lái)算，2020年新開(kāi)盤的商品房數(shù)量應(yīng)該會(huì)很多。在競(jìng)爭(zhēng)之下，價(jià)格的上漲速度會(huì)放緩，但是絕不會(huì)降下來(lái)，因?yàn)檫@些土地的出讓金已經(jīng)上漲，成本已經(jīng)增加，讓開(kāi)發(fā)商吐出利潤(rùn)不可能。

2 常州房?jī)r(jià)2020暴漲

有消息說(shuō)常州房?jī)r(jià)2020暴漲，對(duì)此很多人都非常關(guān)注，那這個(gè)消息是真的嗎？

2020年上半年，土地市場(chǎng)整體受疫情影響較小，盡管疫情嚴(yán)重期間各地暫時(shí)關(guān)閉或延遲土地市場(chǎng)推地，但土地市場(chǎng)依舊向好。

截至目前，樓面單價(jià)最高的是天寧區(qū)的楊板村地塊，由德商于4月10日競(jìng)得，樓面地價(jià)19793元/㎡。

我們看到，在年初這場(chǎng)疫情中，政府仍然將“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”寫入工作報(bào)告當(dāng)中。

在疫情影響、整體經(jīng)濟(jì)下行之下，2020年樓市調(diào)控將以適度寬松、平穩(wěn)過(guò)渡為主，大幅度放松或收緊的可能性并不大。

下半年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，預(yù)計(jì)相對(duì)淡季的7月、8月，在購(gòu)房需求回落以后，房?jī)r(jià)可能出現(xiàn)小幅度下降。

另外，“金九銀十”是樓市的傳統(tǒng)旺季，也是房企沖刺業(yè)績(jī)的重要時(shí)期。整體來(lái)看，下半年房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)穩(wěn)中有漲。

同時(shí)，我們可以清晰地從下圖看到，即便同比的2月，今年的成交均價(jià)也是呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。

所以我們對(duì)正處于燥熱的常州樓市，不應(yīng)盲目狂歡，至于房?jī)r(jià)大漲大跌，根本不用幻想了。

3 常州和無(wú)錫差距好大啊

常州和無(wú)錫都是江蘇的蘇南城市，但有人說(shuō)常州和無(wú)錫差距好大，那這是什么原因呢？

常州與蘇州、無(wú)錫相比有差距很正常。有以下幾點(diǎn)原因：

1、常州的面積與常住人口沒(méi)有蘇州、無(wú)錫大和多，人均GDP相差不大。

2、常州所轄縣溧陽(yáng)、金壇底子差，屬完全農(nóng)業(yè)型。與江陰、宜興、張家港、昆山差距較大。

3、常州在品牌建設(shè)與工業(yè)布局調(diào)整上不力，原有品牌消失，新經(jīng)濟(jì)沒(méi)特色。

4、常州規(guī)劃、布局、建設(shè)拘謹(jǐn)無(wú)大手筆。對(duì)戚墅堰區(qū)、武進(jìn)縣不重視，長(zhǎng)江岸線無(wú)能很好利用。

5、在新形勢(shì)、新經(jīng)濟(jì)情況下，必須重視蘇錫常的無(wú)縫銜接，重視東大門、南大門的投入。