房價(jià)是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價(jià)這幾年是一直在漲。房價(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房價(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房價(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房價(jià)多少錢一平方及房價(jià)走勢(shì)最新消息。

房價(jià)走勢(shì)圖

唐山1月二手房均價(jià)9628元/m2

唐山12月二手房均價(jià)9572元/m2

環(huán)比上月上漲0.59%

同比去年同期上漲16.83%

路北區(qū)

路北1月二手房均價(jià)13792元/m2

路北12月二手房均價(jià)13749元/m2

環(huán)比上月上漲0.32%

同比去年同期上漲21.07%

路南區(qū)

路南1月二手房均價(jià)13447元/m2

路南12月二手房均價(jià)13478元/m2

環(huán)比上月下跌0.23%

同比去年同期上漲26.72%

豐潤區(qū)

豐潤1月二手房均價(jià)8731元/m2

豐潤12月二手房均價(jià)8741元/m2

環(huán)比上月下跌0.11%

同比去年同期上漲5.17%

豐南區(qū)

豐南1月二手房均價(jià)7853元/m2

豐南12月二手房均價(jià)7879元/m2

環(huán)比上月下跌0.32%

同比去年同期上漲11.19%

灤南縣

灤南1月二手房均價(jià)6279元/m2

灤南12月二手房均價(jià)6270元/m2

環(huán)比上月上漲0.15%

玉田縣

玉田1月二手房均價(jià)7331元/m2

玉田12月二手房均價(jià)7314元/m2

環(huán)比上月上漲0.23%

灤州市

灤州1月二手房均價(jià)8659元/m2

灤州12月二手房均價(jià)8667元/m2

環(huán)比上月下跌0.09%

同比去年同期上漲12.03%

開平區(qū)

開平1月二手房均價(jià)8472元/m2

開平12月二手房均價(jià)8476元/m2

環(huán)比上月下跌0.05%

同比去年同期上漲33.29%

古冶區(qū)

古冶1月二手房均價(jià)4754元/m2

古冶12月二手房均價(jià)4765元/m2

環(huán)比上月下跌0.22%

同比去年同期上漲1.52%

曹妃甸區(qū)

曹妃甸1月二手房均價(jià)6454元/m2

曹妃甸12月二手房均價(jià)6451元/m2

環(huán)比上月上漲0.05%

同比去年同期上漲1.56%

遷安市

遷安1月二手房均價(jià)7223元/m2

遷安12月二手房均價(jià)7208元/m2

環(huán)比上月上漲0.21%

同比去年同期上漲11.40%

遵化市

遵化1月二手房均價(jià)7827元/m2

遵化12月二手房均價(jià)7823元/m2

環(huán)比上月上漲0.06%

同比去年同期上漲20.53%

樂亭縣

樂亭1月二手房均價(jià)6159元/m2

樂亭12月二手房均價(jià)6084元/m2

環(huán)比上月上漲1.25%

同比去年同期上漲3.03%

遷西縣

遷西1月二手房均價(jià)7574元/m2

遷西12月二手房均價(jià)7593元/m2

環(huán)比上月下跌0.24%

同比去年同期上漲5.72%

一、2020房價(jià)走勢(shì)最新消息：是上漲還是下跌

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅11月全國房地產(chǎn)市場(chǎng)政策調(diào)控高達(dá)72次。1-11月，房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)高達(dá)554次，同比2018年同期的425次上漲幅度高達(dá)30%。

在房住不炒的大方向下開啟因地施政，局部調(diào)整的策略。部分城市限購政策有所放松，但更多的是針對(duì)人才的放開。即使條件放寬，人才流入也是一個(gè)漸進(jìn)過程。由此帶來的購房需求只會(huì)緩慢增長，不會(huì)出現(xiàn)爆發(fā)性增長，所以在政策調(diào)整后，當(dāng)?shù)貥鞘幸膊⑽闯霈F(xiàn)明顯變化。

依據(jù)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的全面調(diào)控要求，穩(wěn)定其實(shí)是雙向調(diào)節(jié)，2020年樓市不會(huì)大漲大跌，調(diào)控政策還會(huì)持續(xù)，不可能在短期內(nèi)放松。

房地產(chǎn)限購政策、開發(fā)商融資收緊、地產(chǎn)行業(yè)分化加深等因素會(huì)拖累房地產(chǎn)投資增速，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速會(huì)由的9.6%下滑至2020年7.0%。

房地產(chǎn)銷售、新開工、土地銷售等指標(biāo)均驗(yàn)證了邊際放緩的趨勢(shì)。而且央行發(fā)文明確強(qiáng)調(diào)，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，目前房貸增速已有所回落，開發(fā)商融資收緊，或?qū)⒁欢ǔ潭葔褐频禺a(chǎn)投資的增速。

因此來看2020房價(jià)會(huì)稍微有所下降，但針對(duì)的是部分地區(qū)。

二、全國各地最新房價(jià)分析如下：

最近樓市的升溫直接關(guān)系到房價(jià)，百城房價(jià)報(bào)告顯示：去年7月份10685元/平方米的百城平均房價(jià)，一年后漲到了12009元/平方米，漲幅約12.39%。其中，深圳房價(jià)上漲最多，高達(dá)41%;惠州、東莞等5個(gè)城市漲幅超30%;合肥、中山等7個(gè)城市上漲超20%。和去年相比，除深圳一城漲價(jià)超20%，其余漲幅較高的城市也僅僅是處于1%-9%之間。值得注意的是：去年以來百城漲幅的三個(gè)城市——深圳、惠州、東莞均地處廣東省。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，和去年同期相比新建住宅價(jià)格下跌的城市有38個(gè)。其中三亞、吉林、泰州跌幅超過5%，沈陽、臺(tái)州等14個(gè)城市跌幅在2%-5%之間。

房價(jià)下跌城市背后多是因?yàn)槿丝趯?dǎo)入效果欠佳，需求不強(qiáng)，只能通過降價(jià)的方式來吸引新需求。和其它城市相比，邯鄲、烏魯木齊、太原、哈爾濱等城市的房價(jià)相對(duì)比較穩(wěn)定，目前這些城市平均房價(jià)比低，均價(jià)在8000元/平方米以下。有專家分析，房價(jià)表現(xiàn)平穩(wěn)，實(shí)際是因?yàn)樾枨蠓�(wěn)定，且并非熱點(diǎn)城市，但對(duì)于庫存壓力較大的城市來說，鼓勵(lì)購房者入市還需有所舉措。

綜上來看，2020年房間愛不會(huì)大漲大跌，會(huì)保持現(xiàn)有水平。