2018年唐山房價會繼續(xù)上漲嗎？唐山房價走勢2018預(yù)測，唐山的房價在未來5年有多大的上漲空間？唐山地區(qū)的房價已經(jīng)到了一萬多了，所以基本上已經(jīng)到了頂峰了。

2018年唐山房價會繼續(xù)上漲嗎？

今年唐山房價得上漲，核心是因為北京上漲過猛，加上高鐵把唐山列入環(huán)京45分鐘預(yù)期。配合京津冀一體化概念，炒房團哄抬房價導(dǎo)致。

環(huán)京津冀價值洼地，配合炒房團炒作，有補漲動力�？赡苁翘粕酱筮\不行，中央丟出了一個核彈級得雄安新區(qū)。有人覺得這對唐山是利好，但我得觀點恰恰相反，雄安新區(qū)得誕生，會對唐山起到空前得虹吸效應(yīng)。說簡單點，京津冀資源就這么多，不往雄安流，難道還流向地理位置與之剛好相反得唐山？不懂得可以找出地圖自己琢磨下。

房子的價格，就是商品也就是不動產(chǎn)價格。價格由什么決定？這在世界范圍內(nèi)都是有固定結(jié)論的:價格由供求關(guān)系決定，這是微觀經(jīng)濟學(xué)的核心內(nèi)容之一。唐山房價走勢2018預(yù)測

馬經(jīng)和李嘉圖的勞動價值論，都是古典經(jīng)濟學(xué)的觀點，100年前就已經(jīng)被拋棄了。供求關(guān)系決定價格，這是常識。之前有人提出京唐城際高鐵，曹妃甸等因素決定價格的，都是沒文化的觀點。

唐山的房子，太少了，而且這些房子中，可以拿出來進行交易的，更少。因為唐山相當(dāng)一部分房子，還沒有辦理不動產(chǎn)證。唐山市有幾百萬人，而唐山的市區(qū)這么小，唐山人口一直外流，市區(qū)來看，曹妃甸還需要出去30萬人口，政府規(guī)劃的是出去一批最穩(wěn)定的人群，比如大學(xué)教育醫(yī)療等。再加上收到周邊天津濱海新區(qū)和國家雄安新區(qū)的影響，唐山人口將會成為制約房價的最大隱患。

其實唐山地區(qū)的房價也不是你說的6、7千。已經(jīng)到了一萬多了。所以基本上已經(jīng)到了頂峰了。

北京、天津、雄安新區(qū)的人口接納能力會隨著智慧城市建設(shè)的發(fā)展聚集更多的人口，而唐山的人口將會一直穩(wěn)步的下降，沒有人買，房子能升值嗎？

帶電梯的房子:市區(qū)核心區(qū)，一手二手到達1萬3。唐山的房價在未來5年有多大的上漲空間？

百貨大樓，八方，遠洋城。

市區(qū)非核心區(qū)，9千+。

龍澤北路，光明南路，學(xué)院北路。

近郊7000-。開平豐南豐潤韓城的區(qū)中心。

遠郊4000。古冶。

不帶電梯的房子:80年代的五層一下的房子，核心區(qū)域可能跟著漲。

非核心區(qū)域，比如河北小區(qū)也就6000到頭了。2000年以后的不帶電梯的房子，8000到頭。