房價是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產(chǎn)價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟運行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。

1 惠州市2020年房價

2020年以來，受到新冠疫情的影響，房地產(chǎn)市場受到了很大的沖擊。但是在疫情得到有效控制之后，逐步回溫。那么惠州市2020年房價是多少呢？

1、根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，惠州市房價在2020年一季度全市網(wǎng)簽均價為11806元/㎡，環(huán)比上漲3%，同比上漲8%。2、其中在供應(yīng)方面，2020年一季度，惠州市新增住宅供應(yīng)7241套/約76萬㎡，供應(yīng)面積環(huán)比下跌83%，同比下跌71%；網(wǎng)簽住宅為17054套/約181.3萬㎡，網(wǎng)簽面積環(huán)比下跌62%，同比下跌30%。

截止2020年3月31日，惠州市住宅存量134701套，存量面積約1446.3萬㎡，環(huán)比下跌3%；大亞灣存量面積以317.1萬/居首，占整體存量的22%。

3、自2020年3月以來，惠州樓市成交量節(jié)節(jié)攀升，到了8月已經(jīng)實現(xiàn)六連漲，其中網(wǎng)簽住宅為19711套/約208.4萬㎡，網(wǎng)簽面積環(huán)比上漲17%，同比上漲87%。到8月，房價已達13028元/㎡。

2 未來5年惠州房價走勢

此次的70城房價數(shù)據(jù)公布之后，惠州聚焦了眾多人的目光，也讓很多人發(fā)現(xiàn)了惠州的潛力。那么未來5年惠州房價走勢會是怎樣的？會繼續(xù)增長嗎？

1、惠州房作為廣東GDP第五、二線年輕城市，又不限購，所以其房市活躍度會比限購的深圳東莞要高很多。并且還有高鐵輕軌和規(guī)劃地鐵炒作加持，所以未來5年惠州的房價依然不會降，以附和主流穩(wěn)中升為主。

其中漲價的區(qū)域，主要是惠陽臨深片區(qū)，其他區(qū)域比較穩(wěn)定。

2、惠州成為深圳后花園的事實己經(jīng)在逐漸形成，去年惠州成為新房銷量亞軍，說明剛需的深圳東莞外溢效應(yīng)還在持續(xù)當(dāng)中。但是房住不炒的政策調(diào)控之下，惠州房價不會大漲，但是會穩(wěn)中又漲。

因為隨著惠莞及廣深輕軌開通，以及正在如火如荼進行中的贛深高鐵，所以在深圳東莞上班，惠州安家模式將成為很多人的選擇。

3 惠州未來規(guī)劃最火的區(qū)

惠州作為環(huán)深城市之一，并且在深圳限購政策嚴(yán)格的情況下，惠州成為了很多剛需置業(yè)群體的首要選擇。

1、如果計劃在深圳工作，惠州買房。那么其買房的基本原則就是以兩地通勤時間為準(zhǔn)。什么位置可以實現(xiàn)兩地之間最快通勤，就是好位置。因為惠州最大的價值不在于它自身的發(fā)展，而在于因為臨深而受到深圳發(fā)展紅利的輻射，所以靠近深圳的片區(qū)未來的發(fā)展前景將會非常好。

2、惠州總共有惠陽、大亞灣、惠東、仲愷、惠城、博羅、龍門7大區(qū)域。其中惠陽是惠州最靠深圳的區(qū)域之一，直接與深圳東部的坪山和龍崗兩個區(qū)相連，到深圳福田通勤距離也就50多公里。其中的白云新城板塊和南站新城板塊，是非常好的選擇。

3、其次就是大亞灣，在離深圳的距離上，與惠陽差不多，大亞灣也是緊挨著深圳坪山區(qū)。大亞灣靠海，擁有濱海度假資源，并且其經(jīng)濟創(chuàng)造能力是十分強。