房價是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產(chǎn)價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房價的價格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。

一、珠海房價多少錢一平方

全國的房價在近幾年都出現(xiàn)了一個很大的漲幅，所以一個城市的房價自然成了生活居住在這個城市的人最為關(guān)注的問題，珠海由于獨特的城市優(yōu)勢受到很多人的關(guān)注，那珠海房價多少錢一平方呢？

珠海大致分為香洲區(qū)、斗門區(qū)、金灣區(qū)，目前香洲區(qū)的房價均價在2.5-3萬/每平米，斗門區(qū)的房價均價在1.5-2萬/每平米左右，而金灣的房價均價在2萬多一平方。

由于國家大力調(diào)控房價，珠海今年的房價還是比較穩(wěn)定，適合買房，不過大家應(yīng)該看準(zhǔn)時機(jī)上車，也多點關(guān)注房貸利率等等。

這兩年開始，房價暴漲的態(tài)勢得到控制，房住不炒已成樓市主旋律，未來珠海房價長期來看會處于穩(wěn)中慢漲的趨勢，當(dāng)下珠海宜居且較便宜的地區(qū)，如金灣航空新城一帶，斗門湖心路一帶，是非常適合剛需族買房居住的。

二、外地人在珠海買房條件

珠海的地理位置非常的優(yōu)越，城市建設(shè)也非常的好，吸引了大批的外地人到珠海工作和生活，想要在珠海生活就需要在珠海買房安家，那外地人外地人在珠海買房條件是什么呢？

1、珠海大橋以西（金灣區(qū)、斗門區(qū)）:一、二手房限購1套，無需社保和個稅證明要求。

2、高新區(qū)：一、二手房限購1套，無需社保和個稅證明要求。

3、香洲區(qū)：一手房：面積≥180平米，限購1套，無社保和個稅證明；面積＜180平米，限購1套，需要提供3年社�；騻�稅證明。

二手房：面積≥144平米，限購1套，需要提供3年社�；騻�稅證明；面積＜144平米，限購1套，需要提供5年社�；騻�稅證明。

4、.橫琴新區(qū)：一手房：限購1套，無社保和個稅證明。

二手房：限購1套，需要提供5年社�；蚣{稅證明

5、港澳人士

一、二手房限購2套，其中珠海大橋以東（香洲區(qū)、橫琴區(qū)、高新區(qū)）1套，珠海大橋以西1套。

三、2020年珠海房價暴漲

珠海獨特的地理位置受到了很多人的關(guān)注，加上珠海是粵港澳大灣區(qū)重要節(jié)點城市，粵港澳大灣區(qū)是國家接下來重點發(fā)展區(qū)域，很多人都說2020年珠海房價暴漲，這是真的嗎？

從當(dāng)下的趨勢來看，2020年珠海的房價會是以平穩(wěn)為主，不排除個別地區(qū)上漲的可能，廣大住宅小區(qū)會是“風(fēng)平浪靜”的現(xiàn)象，因為一系列樓市調(diào)控政策的出臺以及國家“房住不炒”的堅定決心，2020年珠海房價肯定是不會出現(xiàn)暴漲暴跌的現(xiàn)象。

珠海未來的房價走向，可能會出現(xiàn)明顯的分化：

1、保十琴區(qū)域在一體化、保稅區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展等因素推動下可能會有上漲現(xiàn)象；

2、主城區(qū)如拱北、吉大等飽和區(qū)域，未來漲幅沒有西區(qū)如斗門湖心路、航空新城、唐家核心地段大。