房?jī)r(jià)是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國(guó)各地的房?jī)r(jià)這幾年是一直在漲。房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房?jī)r(jià)多少錢一平方及房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息。

深圳房?jī)r(jià)走勢(shì)

深圳房?jī)r(jià)多少錢一平方

深圳8月二手房均價(jià) 56128 元/m

深圳7月二手房均價(jià) 56033 元/m

環(huán)比上月上漲 0.17%

同比去年同期上漲 3.60%

深圳寶安區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)多少一平?

寶安8月二手房均價(jià) 51468 元/m

寶安7月二手房均價(jià) 51381 元/m

環(huán)比上月上漲 0.17%

同比去年同期上漲 8.45%

深圳大鵬房?jī)r(jià)多少錢一平方?

大鵬8月二手房均價(jià) 26814 元/m

大鵬7月二手房均價(jià) 26062 元/m

環(huán)比上月上漲 2.89%

同比去年同期上漲 18.53%

深圳房?jī)r(jià)2020年暴漲

深圳房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)的時(shí)候，網(wǎng)上流傳深圳房?jī)r(jià)2020年暴漲，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，究竟是真是假呢？

1、從影響房?jī)r(jià)因素看

影響深圳房?jī)r(jià)的因素有很多，其中主要是需求側(cè)和供給側(cè)。由于深圳年輕家庭多，市民收入持續(xù)上漲，城市綜合環(huán)境不斷改善。加上市民購(gòu)房消費(fèi)的固有理念，深圳市民的買房意愿十分強(qiáng)烈。從供給側(cè)看，盡管深圳去年土地供給，人才安居房和保障性住房仍在增加，但整個(gè)城市的土地資源是有限的。兩方面因素共同作用，讓深圳房?jī)r(jià)不斷上漲。

2、從土地供應(yīng)看

從供給源頭上看，土地供應(yīng)不足是深圳近幾年一直存在的問(wèn)題。2020年深圳工業(yè)用地占比71.4%，而廣州、上海和北京分別僅為58%、43.47%和44.2%。近兩年，深圳的商住用地占比依舊只有三成左右，2020年僅出讓了一宗住宅用地，其余供應(yīng)全依賴于拆遷難度大、改造周期長(zhǎng)的城市舊改項(xiàng)目。因而對(duì)于2020年深圳房?jī)r(jià)，人們認(rèn)為將會(huì)上漲。

總結(jié)：2020年深圳房?jī)r(jià)也許會(huì)上漲，但漲幅并不會(huì)很大，因此對(duì)于深圳房?jī)r(jià)2020年暴漲，也只是網(wǎng)絡(luò)流傳。到2020年深圳房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有增，但不會(huì)出現(xiàn)暴漲局面。