房價是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產(chǎn)價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟運行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。

一、衡陽房價會跌到5000嗎

1、衡陽房價會跌到5000嗎？關(guān)于這個問題，目前是不好確定的。衡陽的房價沒有太多降的，因為他在全國城市里相對來說漲得不是很瘋狂的，也還沒有進入限購名單的。衡陽的房價這幾年沒有太快增長，每年大約20%左右的增長。只是現(xiàn)在是房地產(chǎn)的降價周期了，衡陽的房價不會有高的增長。

2、現(xiàn)在大多數(shù)三四線城市的樓市行情都不是很好，隨著炒房客的逐步退出，三四線城市的高房價已經(jīng)沒有什么能支撐，但是有人說房價會從一萬多降到五千，這基本是不可能的。

3、現(xiàn)在房價跌幅如果達到50%以上，對經(jīng)濟的負面影響是不可估量的，如果真的降這么多，你讓銀行怎么辦，讓已經(jīng)買了房子的人怎么辦。但是一些房價本來在六七千左右的三四線城市，房價還是可能跌到五千以內(nèi)的，但是就目前三四線城市的房價來看，這樣的三四線城市還是很少的。

4、樓市以穩(wěn)為主基調(diào)的情況下，不同城市或者不同區(qū)域的房價也會出現(xiàn)分化，絕對的穩(wěn)房價是不可能的，所以未來三四線城市的房價還是會有一定程度的下跌，但是跌幅不會很大，一般會在30%以內(nèi)。

二、衡陽2020房價走勢

1、從現(xiàn)階段的情況來看，衡陽2020房價走勢是下降的。據(jù)網(wǎng)絡(luò)消息顯示，衡陽6月新房均價是6316元/㎡。

2、根據(jù)現(xiàn)有的政策來看，從去年到現(xiàn)在政府大大小小的調(diào)控政策N多條，調(diào)控目的就是為了讓市場平穩(wěn)健康的發(fā)展。因此，未來衡陽的房價走勢應(yīng)該是趨于穩(wěn)定狀態(tài)的。

3、此外，房地產(chǎn)是中國重要的行業(yè)，如果房地產(chǎn)價格下調(diào)，上下游幾十個行業(yè)，包括鋼材、裝修、陶瓷、甚至空調(diào)都會哀鴻遍野。這些年，每逢房價下跌，就能看到類似的新聞。老業(yè)主打出橫幅要求樓盤“補差價”或“退房”。訴求未被滿足，不少房主就會變身“房鬧”，將售樓處鬧得天翻地覆，砸得一片狼藉。因此，房價穩(wěn)定才是最好的局面。

三、衡陽市未來五年房價趨勢

1、衡陽市未來五年房價趨勢應(yīng)該是趨于穩(wěn)定，或者是稍微上漲。由于城市的拆遷，很多棚戶區(qū)的居民在得到國家一大筆賠償金之后，他們拿著一大筆錢去買周邊的房子，一般棚戶區(qū)居民大多會買三四線城市的商品房，一方面是拆遷之后沒有地方住，必須要買一套房子自住，另一方面政府的安置費也很高，老百姓拿著這么多錢沒地方投資，只能投向樓市，這一大批拆遷戶助推了一波三四線城市的房價。

2、三四線城市的居民工資水平太低，支撐不起這么高的房價，但是大量炒房客的加入打破了這一現(xiàn)狀，大量炒房客的涌入導(dǎo)致樓市開始火爆，很多樓盤出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象，這和開發(fā)商的套路有很大關(guān)系，但是最主要原因還是當(dāng)時的人們的購房熱情高漲。炒房客的加入讓三四線城市出現(xiàn)房子供不應(yīng)求的現(xiàn)象，導(dǎo)致短期內(nèi)房價大幅上漲。

3、其實開發(fā)商和炒房客是很相似的，哪里的投資潛力大，哪里的投資成本低，他們就選擇那里。當(dāng)一二線城市的地價高不可攀的時候，很多開發(fā)商就選擇地價比較便宜的三四線城市，因此導(dǎo)致房價上漲。