房?jī)r(jià)是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國(guó)各地的房?jī)r(jià)這幾年是一直在漲。房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房?jī)r(jià)多少錢一平方及房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息。

一、福州房?jī)r(jià)暴跌開始

1、福州樓市2020年近幾個(gè)月的數(shù)據(jù)新鮮出爐，福州樓市二手房掛牌價(jià)從23975元變?yōu)?3922元，本月下跌47元，持續(xù)下跌。福州樓市近三周在售二手房數(shù)量為17829套，18121套，18231套，18474套，持續(xù)上漲。

2、由此可見，福州人都在不斷賣房，買房的人卻很少，福州樓市真是涼涼了，不管從哪個(gè)民間數(shù)據(jù)來(lái)看，都在顯示福州樓市是在不斷降溫當(dāng)中�，F(xiàn)在福州樓市急缺剛需。福州雖然是福建的省會(huì)城市，但是相對(duì)于其他的省會(huì)城市來(lái)說(shuō)，福州的吸引力明顯不如其他的省會(huì)城市。

3、福建內(nèi)部有居住環(huán)境比較好的廈門，還有性價(jià)比比較高的泉州，這些城市都在搶奪著福州樓市的剛需人群。現(xiàn)在福州房子賣不動(dòng)，這些城市也是有一部分原因。

4、但是說(shuō)福州房?jī)r(jià)暴跌開始，并不可信。因?yàn)楦Ｖ菔歉＝ㄊ〉氖��?huì)，整體來(lái)說(shuō)也是大城市，房?jī)r(jià)的暴跌幾率不大，即使出現(xiàn)，國(guó)家也會(huì)采取宏觀調(diào)控政策來(lái)制止，保障福州房?jī)r(jià)的平穩(wěn)運(yùn)行。

二、福州房?jī)r(jià)2020年跌一半

1、2020年福州房?jī)r(jià)趨勢(shì)是怎么樣呢，有人說(shuō)福州房?jī)r(jià)穩(wěn)中又漲，有的人很不看好福州的房地產(chǎn)，每個(gè)人都有自己的見解和看法。但不少人說(shuō)，福州房?jī)r(jià)2020年跌一半，這種消息就是不真實(shí)的，這屬于暴跌的范疇，目前來(lái)看并不可能出現(xiàn)。

2、2020年受到疫情的影響，全國(guó)范圍內(nèi)的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了一定的下跌，福州也不例外。，福州下跌的幅度非常大，福州在全國(guó)的房?jī)r(jià)下跌城市中排在第二位，但說(shuō)跌一半就太夸張了。

3、另外數(shù)據(jù)顯示價(jià)格下跌，并不是福州所有房子都在下跌，一些網(wǎng)紅盤、學(xué)區(qū)房、居住條件優(yōu)質(zhì)、地理位置優(yōu)越的校區(qū)，相信價(jià)格的影響不大，甚至還有在上漲。

三、福州房?jī)r(jià)未來(lái)3年預(yù)測(cè)

1、房?jī)r(jià)是每個(gè)在福州生活的人都關(guān)心的，不管是剛需還是投資。我們要預(yù)測(cè)福州房?jī)r(jià)未來(lái)3年的具體情況，首先要了解影響房?jī)r(jià)走勢(shì)的四大因素：

（1）人口：我國(guó)人口高增長(zhǎng)所產(chǎn)生的剛需及改善型需求。

（2）收入：中國(guó)經(jīng)濟(jì)高增速到來(lái)了居民收入的高增長(zhǎng)，今年城鎮(zhèn)居民可支配收入已是2000年的5.5倍。

（3）貨幣環(huán)境：貨幣供應(yīng)量在過(guò)去的17年漲了13.39倍至170萬(wàn)億規(guī)模。

（4）政策環(huán)境：多數(shù)地方政府奉行土地財(cái)政，賣地是主要收入來(lái)源，土地供給由地方政府遙控，不斷推升土地成本，導(dǎo)致房?jī)r(jià)不斷上漲。

2、如今高高在上的房?jī)r(jià)已經(jīng)是很多福州的打工族難以負(fù)擔(dān)的，雖然現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)了很多政策對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控，很多人就以為房?jī)r(jià)會(huì)暴跌，但遲遲沒有動(dòng)靜。因?yàn)楦Ｖ莘績(jī)r(jià)未來(lái)3年預(yù)測(cè)會(huì)平穩(wěn)張上漲，并不會(huì)出現(xiàn)大跌或者大漲的情況。