房價(jià)是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價(jià)這幾年是一直在漲。房價(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價(jià)值，即房價(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房價(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房價(jià)多少錢一平方及房價(jià)走勢最新消息。

2020年漢中房價(jià)均價(jià)

2020年11月房價(jià)5245元/㎡0.04%↑

2020年10月房價(jià)5243元/㎡0.85%↑

2020年09月房價(jià)5199元/㎡2.57%↑

2020年08月房價(jià)5069元/㎡0.68%↑

2020年07月房價(jià)5035元/㎡0.88%↓

2020年06月房價(jià)5080元/㎡1.54%↓

2020年05月房價(jià)5160元/㎡0.1%↑

2020年04月房價(jià)5155元/㎡0.72%↑

2020年03月房價(jià)5119元/㎡1.28%↑

2020年02月房價(jià)5055元/㎡0.59%↑

2020年01月房價(jià)5026元/㎡0.38%↑

與2020年漢中同省份其他城市房價(jià)

2020年西安房價(jià)12669元/㎡0.08%↑

2020年咸陽房價(jià)7890元/㎡0.04%↓

2020年榆林房價(jià)7846元/㎡0.79%↑

2020年延安房價(jià)6161元/㎡0.21%↓

2020年銅川房價(jià)5454元/㎡--

中國指數(shù)研究院認(rèn)為，房地產(chǎn)市場將出現(xiàn)五大趨勢：

趨勢1：全面落實(shí)“因城施策”。樓市整體較為平穩(wěn)，2020年力求維持現(xiàn)階段的狀態(tài)，從全局看不太可能有新的收緊政策出現(xiàn)。

趨勢2：房地產(chǎn)金融繼續(xù)從嚴(yán)監(jiān)管。絕大多數(shù)企業(yè)的融資成本都在上升，主要是因?yàn)榫硟?nèi)外的融資成本在今年都在持續(xù)走高，尤其是境外發(fā)債成本。從月度走勢來看，房企未來融資成本可能仍將保持在較高水平。

趨勢3：房價(jià)下降城市繼續(xù)增多。1~11月，官方監(jiān)測的70個(gè)大中城市中有44個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，33個(gè)城市二手房價(jià)格環(huán)比下跌，這是連續(xù)兩個(gè)月超過30城二手房價(jià)格出現(xiàn)下跌。

趨勢4：房企拿地回歸一二線城市。土地市場降溫一方面是受房企融資難度增大影響，另一方面則是房企放緩在三四線以下城市拿地，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

趨勢5：棚戶區(qū)改造將拉動(dòng)投資。從棚改量來看，預(yù)計(jì)2020年棚戶區(qū)改造量還剩約550萬套，將帶來超過1.5萬億元的投資。

從中國房地產(chǎn)協(xié)會主辦的全國房價(jià)行情數(shù)據(jù)顯示，有121個(gè)城市3月份二手房價(jià)環(huán)比2月份下跌。整體上看，房價(jià)下跌的城市比例不算高，但具有象征意義的四大一線城市，北上廣深3月份二手房價(jià)全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一線城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全國首位。但從環(huán)比漲幅來看，14個(gè)城市二手房均價(jià)環(huán)比上漲超過10%。襄陽和伊春兩個(gè)城市上漲超過20%，銅川、贛州、黑河等3城市上漲超15%。70個(gè)大中城市中，襄陽、贛州、金華、杭州等城市位居漲幅榜前四，煙臺、常德、南京等11個(gè)城市漲幅超過5%。最高的寧波同比上漲20.66%。