公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那么長春公積金貸款額度是如何計算的，長春公積金貸款最低標準是如何的呢？本文小編為你介紹關于長春公積金貸款額度計算發(fā)放的相關知識。

個人住房公積金貸款額度計算

住房公積金個人貸款額度取一下三項的低值:

(1)根據(jù)個人住房公積金繳納存款情況計算的貸款額度。

計算公式為:(公積金的賬戶余額15)也就是公積金賬戶余額的15倍;但月還款額不得超過借款人家庭月工資收入的50%。

(2)貸款的高限額

一個人申請住房公積金貸款的,貸款的高限額為50萬元,兩個人或者兩個人以上購買同一住房來申請住房公積金貸款的,貸款的高限額為80萬元。

(3)按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為:房屋的價格貸款的比例

申請使用住房公積金個人住房貸款購買自住住房不超過90平方米(含)的，貸款比例不超過80%;超過90平方米不超過144平方米(含)的，貸款比例不超過70%;超過144平方米的，貸款比例不超過60%。

住房貸款一般就兩種貸款方式:

公積金貸款、商業(yè)按揭貸款。房貸首選公積金貸款(首付30%),其次是商業(yè)按揭貸款(首付20%)。住房貸款計算利率依據(jù)公積金1-5年的利率為3.33%,5-30年的利率為3.87%。

商業(yè)(按揭)貸款1-5年的利率為4.03%,5-30年的利率為4.16%(七折后的利率)