申請(qǐng)公積金貸款10個(gè)工作日就有結(jié)果、樓盤(pán)不得拒絕購(gòu)房者使用公積金貸款、房企或中介若違規(guī)將受?chē)?yán)懲……近日，玉林市住房公積金管理中心、玉林市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)出臺(tái)了《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》，維護(hù)住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，充分發(fā)揮住房公積金制度在解決職工住房問(wèn)題中的作用，提高住房公積金使用效率，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

申請(qǐng)公積金貸款10個(gè)工作日就有結(jié)果

據(jù)悉，按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，職工連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，即可向住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。目前，住房公積金個(gè)人住房貸款利率為3.25%，遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款利率，能有效減輕職工購(gòu)房負(fù)擔(dān)。玉林市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市公積金中心”）和受托機(jī)構(gòu)將進(jìn)一步優(yōu)化貸款業(yè)務(wù)流程，減少審批環(huán)節(jié)，壓縮審批時(shí)限。今后，自受理貸款申請(qǐng)之日起將于10個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作。準(zhǔn)予貸款的，通知受托機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)；不準(zhǔn)予貸款的則說(shuō)明理由。

同時(shí)，住房公積金委托貸款職責(zé)與辦理時(shí)限也明確下來(lái)了！市公積金中心和受托機(jī)構(gòu)應(yīng)在委托貸款協(xié)議中明確約定職責(zé)分工和辦理時(shí)限，受托機(jī)構(gòu)要按照委貸協(xié)議約定，及時(shí)受理職工住房公積金貸款申請(qǐng)和辦理相關(guān)委托的貸款手續(xù)，優(yōu)先保障購(gòu)房人使用住房公積金貸款，不得阻撓或拒絕符合條件的職工使用住房公積金貸款。

市公積金中心也將加強(qiáng)對(duì)受托機(jī)構(gòu)的考核，對(duì)不履行委貸協(xié)議約定事項(xiàng)的，按照委貸協(xié)議處理；情節(jié)嚴(yán)重的，可暫停或取消住房公積金業(yè)務(wù)承辦資格。住房公積金委托貸款受托銀行在與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的個(gè)人貸款協(xié)議中，有排除或變相排除住房公積金貸款的條款的，暫�；蛉∠�其住房公積金業(yè)務(wù)的承辦資格。

房企或中介若違規(guī)將受?chē)?yán)懲

“開(kāi)發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)如果出現(xiàn)違規(guī)行為，今后將受到嚴(yán)懲。”玉林市住房公積金管理中心信貸科負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)《通知》，今后開(kāi)發(fā)商不得以提高房?jī)r(jià)、減少折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購(gòu)房者使用公積金貸款，不得要求或者變相要求購(gòu)房者簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)力的書(shū)面文件。市住建主管部門(mén)也將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序監(jiān)管，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得《商品房預(yù)售許可證》后，在項(xiàng)目銷(xiāo)售場(chǎng)所公示《商品房預(yù)售許可證》的同時(shí)公示《承諾書(shū)》，承諾不限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，明確告知購(gòu)房人有選擇住房公積金貸款的權(quán)利。

今后，市住建主管部門(mén)和市公積金中心將加大聯(lián)合懲戒力度，嚴(yán)厲打擊違規(guī)行為，及時(shí)查處損害職工住房公積金貸款權(quán)益的問(wèn)題。對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和銷(xiāo)售中介機(jī)構(gòu)，由市、縣（市、區(qū)）住建主管部門(mén)責(zé)令限期整改。對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，市、縣（市、區(qū)）住建主管部門(mén)和市公積金中心要公開(kāi)曝光，同時(shí)納入企業(yè)征信系統(tǒng)。住房公積金繳存職工可通過(guò)12345政府熱線(xiàn)、12329住房公積金服務(wù)熱線(xiàn)等渠道，投訴舉報(bào)自身購(gòu)房過(guò)程中遇到的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)拒絕住房公積金貸款問(wèn)題。根據(jù)投訴舉報(bào)線(xiàn)索，市住建主管部門(mén)和市公積金中心要快速響應(yīng)，及時(shí)查處。市住建主管部門(mén)和市公積金中心還將定期聯(lián)合開(kāi)展巡查整治行動(dòng)，嚴(yán)厲打擊拒絕、限制職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的違規(guī)行為。