上海：正制定和加強(qiáng)公積金管理的具體方案

　　于上海公積金個(gè)人貸款額度正在醞釀上調(diào)的傳聞，上海公積金管理中心回3月23日下午回應(yīng)稱，正在加緊制定加強(qiáng)公積金管理，提高資金使用效率的具體方案，同時(shí)將適時(shí)推進(jìn)政策落地，第一時(shí)間向社會(huì)公告政策調(diào)整情況。

　　目前，上海公積金個(gè)貸(含補(bǔ)充公積金)的規(guī)定為，單人最高可貸40萬元，每戶最高可貸80萬元。

　　3月20日，住建部召開全國電視電話會(huì)議，要求各地進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理，提高資金使用效率。

　　在住建部的定調(diào)下，已有不少地方搶先放寬公積金政策，除了提高貸款額度，降低首付門檻也是另一種放松方法。

　　3月19日福建發(fā)布的“閩七條”——《關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)支持剛性住房需求的若干意見》。其中，“閩七條”對(duì)首套房、首改房的認(rèn)定放寬，除購買別墅外，個(gè)人購買首套房、首改房(含一手房和二手房)，不論其面積大小，均可享受首套房有關(guān)優(yōu)惠政策;對(duì)首次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，首付比例降低至20%，首次及第二次住房公積金貸款均執(zhí)行基準(zhǔn)利息。

　　3月18日，廣州宣布通過公積金購買90平方米以下首套自住房的，首付可降低至兩成。

　　3月16日，濟(jì)南市發(fā)布通知，在滿：足一定情況下對(duì)買二套自住普通商品房執(zhí)行首套房公積金貸款政策，即購買建筑面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%。3月19日福建省發(fā)布“閩七條”，除購買別墅外，個(gè)人購買首套房、首改房，不論其面積大小，均可享受首套房有關(guān)優(yōu)惠政策。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一旦公積金額度提高，將對(duì)樓市購買力的釋放起到較大的推動(dòng)作用。商業(yè)貸款政策的落實(shí)要看各家商業(yè)銀行的自身情況，難以統(tǒng)一行動(dòng)，但公積金政策是掌握在地方政府手中最易于掌控的信貸工具，將有利于剛性需求的釋放。各地方政府啟動(dòng)新一輪救市，力度之大或?qū)⒊�出預(yù)期，而公積金政策將作為地方政府手中的一大救市利器。