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2019年住房公積金新政解讀

更新：2023-09-16 12:49:44 高考升學(xué)網(wǎng)

新政解讀：租房可提取公積金

　　1月28日，住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合發(fā)文，宣布放寬職工提取住房公積金支付房租的條件，今后無(wú)房職工，只要連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月，無(wú)需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租，且以租房名義提取公積金，不影響其貸款。

　　租房提取公積金幾大亮點(diǎn)：

　　1.連續(xù)足額繳存公積金滿3個(gè)月

　　職工連續(xù)足額繳存公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租房，可提取雙方住房公積金支付房租;

　　2.租公租房也可以提取

　　租住公租房，可按照實(shí)際房租支出全額提取;租住商品房，各地根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度。

　　3.不需要發(fā)票和稅票

　　此前租房者在申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，一般需準(zhǔn)備房屋租賃合同的原件及復(fù)印件、房租完稅發(fā)票的原件及復(fù)印件等材料，但事實(shí)上，很少有房東提供租房完稅發(fā)票，導(dǎo)致租房提取公積金可操作性大打折扣，此次的便捷之處在于不再需要租金發(fā)票和稅票。

　　4.提取額度依當(dāng)?shù)刈饨鹚胶妥庾∽》棵娣e而定

　　租住商品住房的需提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明，由各地住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實(shí)際房租支出全額提取。

　　5.無(wú)房證明不收費(fèi)

　　租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢(xún)結(jié)果證明的，房地產(chǎn)管理部門(mén)不收取費(fèi)用。

　　6.審核時(shí)間需要3天

　　為了提高提取審核效率，新規(guī)定要求繳存職工提取申請(qǐng)資料齊全，審核無(wú)誤后應(yīng)即時(shí)辦理。需對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)一步核查時(shí)，應(yīng)在受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

　　7.騙提套取構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任

　　根據(jù)新規(guī)定，對(duì)偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心將向職工工作單位通報(bào)，追回騙提套取資金，取消職工一定時(shí)限內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格，并將相關(guān)信息依法向社會(huì)公開(kāi)并納入征信系統(tǒng);對(duì)協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，要嚴(yán)肅處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　注意：

　　提醒租房者公積金的使用原則是“先消費(fèi)后提取”，也就是說(shuō)公積金賬戶(hù)的余額是不可以直接支付房租的需要在租房后才可以辦理提取手續(xù)。

　　業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)政策調(diào)整并無(wú)太大實(shí)際意義

　　公積金政策的放寬與目前房地產(chǎn)‘救市’的市場(chǎng)導(dǎo)向相吻合，將有助于刺激租房、買(mǎi)房等住房消費(fèi)積極入市。放寬提取住房公積金支付房租條件則對(duì)樓市影響甚微，“低收入人群