;到較大促進(jìn)作用。

　　記者注意到，對(duì)購(gòu)買普通自住房的，夫妻雙方職工足額、按時(shí)繳存住房公積金，貸款最高額度由30萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元，單職工繳存住房公積金的貸款額度由20萬(wàn)元提高到25萬(wàn)元，此舉對(duì)于緩解購(gòu)房者的資金壓力可以說(shuō)起到了至關(guān)重要的作用，一直以來(lái)，聊城房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了5000元每平方米以上，以一套100平方米的樓房來(lái)算，整套樓房辦下來(lái)則需要50萬(wàn)元，除去首付30%的15萬(wàn)元，市民還面臨著35萬(wàn)元的貸款壓力，就目前聊城實(shí)際來(lái)看，絕大多數(shù)樓盤不支持組合貸款，所以原有的最高額度30萬(wàn)的貸款難以應(yīng)對(duì)現(xiàn)階段的高房?jī)r(jià)。無(wú)論是夫妻雙方還是個(gè)人，提高貸款最高額度后，買房者的經(jīng)濟(jì)壓力進(jìn)一步降低。

　　業(yè)內(nèi)人士告訴記者，此新政對(duì)于剛步入社會(huì)的年輕一族來(lái)說(shuō)無(wú)疑是更大的便利，一般公司需員工工作滿一年才繳納住房公積金，年輕人想一工作就用公積金買房更是困難重重。新政不再要求連續(xù)繳存時(shí)間，對(duì)于異地繳存也可以合并，對(duì)于換工作頻繁的畢房族(即畢業(yè)就購(gòu)置房產(chǎn)的群體)來(lái)說(shuō)也是一項(xiàng)利好政策。在外地工作繳納公積金的聊城人，也可使用公積金貸款購(gòu)房，這對(duì)于返鄉(xiāng)置業(yè)人群來(lái)說(shuō)，是一個(gè)重要的利好。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，在目前聊城房產(chǎn)不溫不火持續(xù)觀望的形勢(shì)下，此新政一出，對(duì)于具有剛性需求的市民來(lái)說(shuō)，勢(shì)必會(huì)刺激他們出手的速度，對(duì)于激活大市場(chǎng)，鼓勵(lì)自住性購(gòu)房起到積極的效果;對(duì)購(gòu)房者心理影響會(huì)較大。

　　不過(guò)，也有房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次政策調(diào)整更注重‘精準(zhǔn)刺激’，目的是保障剛性需求，同時(shí)堅(jiān)持抑制投資、投機(jī)性需求的基調(diào)不變;房地產(chǎn)市場(chǎng)目前依然在去庫(kù)存調(diào)整期，因此政策并不會(huì)刺激投資性需求，造成樓市價(jià)格的波動(dòng)。記者劉亞杰李小芹

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　　公積金貸款購(gòu)房的三種模式

　　按揭貸款——使用新房子(貸款購(gòu)買的這所房子)進(jìn)行抵押并用擔(dān)保公司擔(dān)保。

　　抵押貸款——使用有房產(chǎn)證的其他房子進(jìn)行抵押并用擔(dān)保公司擔(dān)保。

　　保證貸款——擔(dān)保人擔(dān)保貸款，不需要擔(dān)保公司擔(dān)保，不過(guò)需要注意的是，必須是買房者繳存公積金所在區(qū)、縣的區(qū)、縣直行政事業(yè)單位的工作人員才可以(市直的需要市直行政事業(yè)單位的人提供擔(dān)保)，具體需要幾個(gè)人擔(dān)保、每人擔(dān)保額度，需要根據(jù)具體的貸款金額和擔(dān)保人的公積金繳存余額確定