12月25日，從德州市住房公積金管理中心獲悉，德州市住房公積金管理中心發(fā)布德住金管【2014】3號文件，對住房公積金提取、貸款額度、貸款年限及貸款方式等進(jìn)行調(diào)整。此文件自1月1日起執(zhí)行，涉及業(yè)務(wù)系統(tǒng)軟件變更的，待變更完成后實施。

　　新政首發(fā)：

　　租房、患重大疾病、償還商業(yè)住房貸款均可提取住房公積金

　　本次政策調(diào)整，為廣大市民帶來眾多利好消息。文件指出，凡在德州居住(包括縣市區(qū))、無房且繳納住房公積金的市民，可持房屋租賃協(xié)議、工作所在地房管部門出具的無房證明提取公積金支付房租。每年提取一次，提取額不大于上年房租支出且不高于500元/月。德州市住房公積金管理中心王宗元副主任特別強(qiáng)調(diào)，“只要在德州居住、無房且繳納公積金，農(nóng)民工、新參加工作的職工都可以提取，并且隨著房屋租賃市場發(fā)展，提取額度將適時調(diào)整。”

　　患重大疾病提取住房公積金。繳存職工患重大疾病的，可持醫(yī)療保險機(jī)構(gòu)出具的《城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險統(tǒng)籌費用結(jié)算單》提取，公積金補充醫(yī)療支出。每次治療結(jié)束并在醫(yī)療保險機(jī)構(gòu)結(jié)清費用后提取一次，提取額不大于醫(yī)療支出個人負(fù)擔(dān)部分，本人公積金不足可提取配偶的公積金。

　　償還商業(yè)住房貸款提取住房公積金。繳存職工提取公積金償還商業(yè)住房貸款的，可持商業(yè)住房貸款合同復(fù)印件、貸款銀行出具的上年度還款流水提取公積金。每年提取一次，不超過上年還款總額。

　　舊政拓展：

　　貸款最高額度提至40萬最長期限延至30年

　　根據(jù)文件，夫妻雙方都繳存住房公積金的，貸款的最高額度由35萬提高到40萬元，只有一方繳存住房公積金的，貸款的最高額度由25萬提高到30萬元，貸款最長期限由25年延長至30年。此項政策的實施，改變了以往“看公積金余額放貸”的狀態(tài)，市民可先提取公積金然后貸款。提高后的貸款額度在全省處于較高水平，大于處同等水平的濱州、聊城等市。

　　購買首套自住住房首付款比例由30%調(diào)整到20%，所申請貸款比例不超總房價的80%;購買第二套改善型普通自住住房的，首付款比例由50%調(diào)整為30%，所申請貸款比例不超總房價的70%。

　　舊政拓展：

　　拓展貸款方式打破區(qū)域限制

　　值得注意的是，此次政策調(diào)整打破貸款區(qū)域限制，市民可享受德州市內(nèi)跨縣市區(qū)貸款。繳存職工凡在德州市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房的，均可跨縣市區(qū)在購房地住房公積金管理部門辦理住房公積金個人住房貸款。王宗元副主任解釋道，“如果你在武城上班，卻在夏津買了房，可直接在夏津辦理住房