借款人（配偶）住房公積金月繳存額／借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（0.45）×12（月）×實(shí)際可貸年限，可貸年限為借款人申請貸款時(shí)距離法定退休年齡的年限，最長為30年，超過30年的按30年計(jì)算。關(guān)于連云港公積金貸款額度計(jì)算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、連云港如何計(jì)算公積金貸款額度

借款人（配偶）住房公積金月繳存額／借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（0.45）×12（月）×實(shí)際可貸年限，可貸年限為借款人申請貸款時(shí)距離法定退休年齡的年限，最長為30年，超過30年的按30年計(jì)算。

二、連云港公積金貸款政策

一、關(guān)于增設(shè)住房公積金貸款申請條件

解讀：職工家庭名下無房或僅有一套住房購買自住住房的，可以申請公積金貸款。是指職工家庭住房公積金貸款次數(shù)累計(jì)不超過1次，職工家庭名下住房套數(shù)不超過1套，符合上述兩種情形中任一情形，都可以申請公積金貸款。

1．職工家庭住房公積金貸款次數(shù)累計(jì)不超過1次是指職工家庭（借款人和共同借款人）住房公積金貸款記錄不超過1次�！奥毠ぜ彝プ》抗�積金貸款記錄”是指連云港市住房公積金貸款信息系統(tǒng)中的貸款記錄；“申請異地公積金貸款的職工家庭住房公積金貸款記錄”依據(jù)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》上的貸款記錄或者其他相關(guān)渠道采集到的異地公積金貸款記錄信息。

2．職工家庭名下無房或僅有一套住房是指借款人和共同借款人的家庭名下在全市行政區(qū)域內(nèi)住房套數(shù)不超過1套。申請異地貸款職工家庭名下住房套數(shù)不超過1套是指借款人和共同借款人的家庭名下在購房地和住房公積金繳存地住房套數(shù)不超過1套。

3．“職工家庭名下住房套數(shù)”查詢方式：由借款人書面授權(quán)住房公積金管理中心通過市不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)對職工家庭住房套數(shù)進(jìn)行查詢。異地貸款職工家庭名下在購房地（本市行政區(qū)域）住房套數(shù)，由借款人書面授權(quán)住房公積金管理中心通過市不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)進(jìn)行查詢；異地貸款職工家庭名下在住房公積金繳存地住房套數(shù)，需借款人向住房公積金繳存地行政區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請職工家庭住房套數(shù)查詢，并出具有效書面查詢結(jié)果。

4．職工家庭首次使用住房公積金貸款或者名下無房申請公積金貸款的，執(zhí)行首套房利率。

二、提高多子女家庭購買首套自住住房公積金貸款額度

解讀：根據(jù)國家衛(wèi)生健康委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等17部門印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》文件精神，充分發(fā)揮住房公積金支持多子女家庭住房保障作用，支持符合國家生育政策的多子女家庭改善住房條件。

1．“對借款人單方繳存住房公積金的二孩家庭最高貸款額度提高到40萬元、借款人雙方繳存公積金的，最高貸款額度提高到80萬元”是指2016年1月1日起國家全面開放二孩政策以后生育的二孩家庭，購買首套自住住房可享受提高的二孩家庭公積金貸款額度。在申請貸款時(shí)需要提供二孩的戶口簿或出生醫(yī)學(xué)證明等親子關(guān)系證明；在2016年1月1日國家全面開放二孩生育政策前出生的二孩，需要提供二孩準(zhǔn)生證。

2．“借款人單方繳存住房公積金的三孩家庭最高貸款額度提高到45萬元、借款人雙方繳存公積金的最高貸款額度提高到90萬元”是指2021年5月31日國家全面放開三孩生育政策之后生育的三孩家庭在購買首套自住住房可享受提高的三孩家庭公積金貸款額度。申請貸款時(shí)需要提供三孩的戶口簿或出生醫(yī)學(xué)證明等親子關(guān)系證明，在2021年5月31日國家全面放開三孩生育政策前出生的三孩，需要提供三孩準(zhǔn)生證。

3．購買首套自住住房是指職工家庭首次使用住房公積金貸款或者名下無房申請公積金貸款的。

4．有離異婚史的，以撫養(yǎng)權(quán)核計(jì)二孩、三孩；涉及再婚的，應(yīng)提供民政部門備案《離婚協(xié)議》或人民法院判決書等能證明子女撫養(yǎng)權(quán)相關(guān)法定證明材料。

三、關(guān)于繼續(xù)實(shí)施人才差別化貸款政策

解讀：對獲得購房券的高層次人才購買首套住房的，提高住房公積金貸款額度，按高層次人才C類以上、D類、碩士（或副高職稱、高級技師）和“雙一流”本科生人才類別最高公積金貸款額度分別為100萬元、80萬元、50萬元。夫妻雙方可疊加使用。

四、關(guān)于延長住房公積金貸款年限

解讀：申請住房公積金貸款的借款人年齡與貸款期限之和可延長至法定退休年齡后5年，是指申請貸款時(shí)距法定退休年齡3年以上的職工，計(jì)算可貸年限在原法定退休年齡的基礎(chǔ)上可再延長5年，但貸款年限最長不超過30年。距法定退休年齡不足3年的職工不享受延長住房公積金貸款年限。“法定退休年齡”是根據(jù)國家法定規(guī)定的退休年齡，如目前男職工法定退休60歲可算至65歲，女職工法定退休55歲可算至60歲，對持有高級職稱或副處級以上的女性可算至65歲。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。